2024年度辦公空間租賃協(xié)議版

2024年度辦公空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息3.4租金支付的逾期處理第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條使用與管理5.1承租人的使用范圍5.2出租人的管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)事故的處理第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的生效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址13.3通知的生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與描述：租賃物位于【填寫(xiě)租賃物具體位置，如：某市某區(qū)某路某號(hào)】，是一座【填寫(xiě)建筑類(lèi)型，如：寫(xiě)字樓、辦公樓】建筑，租賃物包括【填寫(xiě)租賃物具體內(nèi)容，如：辦公室、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等】。1.2租賃面積的確定：租賃面積總計(jì)【填寫(xiě)租賃面積，單位為平方米】，具體分布如下：【填寫(xiě)租賃面積分布情況】。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求：租賃物現(xiàn)狀為【填寫(xiě)租賃物現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等】，承租人使用租賃物應(yīng)遵守【填寫(xiě)使用要求，如：不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、不得擅自轉(zhuǎn)租等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期，格式為：年月日】。2.2租賃結(jié)束日期：【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期，格式為：年月日】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限，如：30天】向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【填寫(xiě)租金金額，單位為元】。3.2租金支付周期：租金每【填寫(xiě)支付周期，如：月】支付一次。3.3租金支付賬戶(hù)信息：【填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息】。3.4租金支付的逾期處理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)逾期支付金額百分比，如：1%】作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：【填寫(xiě)押金金額，單位為元】。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，【填寫(xiě)押金退還時(shí)間，如：10天內(nèi)】退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用與管理5.1承租人的使用范圍：承租人僅限于【填寫(xiě)使用范圍，如：辦公、商務(wù)活動(dòng)等】。5.2出租人的管理責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照【填寫(xiě)維修保養(yǎng)責(zé)任分配方式，如：出租人負(fù)責(zé)、承租人負(fù)責(zé)】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)類(lèi)型，如：火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)】等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為出租人。6.2保險(xiǎn)受益人：【填寫(xiě)保險(xiǎn)受益人，如：出租人名稱(chēng)】。6.3保險(xiǎn)事故的處理：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：合同終止條件如下：(1)租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；(2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的善后處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離租賃物，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為：承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式：違約金的計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式，如：按租金總額的百分比】賠償，具體金額為【填寫(xiě)違約金金額，單位為元】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：某仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁或向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決法院，如：某市某區(qū)人民法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)時(shí)效，如：6個(gè)月】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)解釋權(quán)歸屬方，如：出租人】所有。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括【填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如：租賃物清單、平面圖等】。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址：【填寫(xiě)雙方送達(dá)地址，格式為：姓名，聯(lián)系方式，地址】。13.3通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起【填寫(xiě)生效時(shí)間，如：3天】?jī)?nèi)生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【填寫(xiě)出租人姓名或名稱(chēng)，蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【填寫(xiě)承租人姓名或名稱(chēng)，蓋章】14.3簽字蓋章的日期：【填寫(xiě)簽字蓋章日期，格式為：年月日】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間的用途和面積。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求，包括定期檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目等。附件五：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付賬戶(hù)等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并生效。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；5.出租人未按照約定提供租賃物；6.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；7.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失；3.承租人未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；5.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；6.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；7.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過(guò)10天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租賃物的損害賠償、清潔費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期至終止日期。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同有效期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：