2024年二手房帶地下室交易協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房帶地下室交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2交易雙方1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用2.地下室使用權(quán)2.1地下室基本信息2.1.1地下室地址2.1.2地下室面積2.1.3地下室所有權(quán)證號(hào)2.1.4地下室現(xiàn)狀2.2地下室使用權(quán)歸屬2.2.1出賣人保留地下室使用權(quán)2.2.2買受人取得地下室使用權(quán)2.3地下室使用費(fèi)用2.3.1地下室使用費(fèi)2.3.2支付方式2.3.3支付時(shí)間3.合同的履行、變更與解除3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式3.4合同變更3.5合同解除4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.2買受人違約4.3違約賠償金額5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)6.3鄰里關(guān)系6.4合同的生效、變更與終止7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3地下室所有權(quán)證復(fù)印件7.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息出賣人的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2交易雙方出賣人信息：姓名：【出賣人姓名】地址：【出賣人地址】聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【出賣人身份證號(hào)碼】買受人信息：姓名：【買受人姓名】地址：【買受人地址】聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【買受人身份證號(hào)碼】1.3交易價(jià)格與支付方式本房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。買受人同意采用【支付方式】支付交易價(jià)格。支付時(shí)間如下：首付款：【首付款金額】元，買受人應(yīng)于【首付款支付日期】前支付；尾款：【尾款金額】元，買受人應(yīng)于房屋過戶完成且交付后【尾款支付日期】前支付。1.4房屋交付及過戶出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件如下：房屋所有權(quán)證及相關(guān)的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；房屋內(nèi)外清潔，無遺留垃圾、裝修材料等；房屋鑰匙已交付買受人。買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第二條地下室使用權(quán)2.1地下室基本信息出賣人的地下室位于【地下室地址】，地下室建筑面積為【地下室面積】平方米，地下室所有權(quán)證號(hào)為【地下室所有權(quán)證號(hào)】。地下室為【地下室現(xiàn)狀】，包括但不限于地下室的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2地下室使用權(quán)歸屬買受人同意在購買房屋的同時(shí)，取得地下室使用權(quán)。具體方式如下：出賣人將地下室所有權(quán)證交付給買受人，并辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；買受人自地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，享有地下室使用權(quán)。2.3地下室使用費(fèi)用買受人同意按照【地下室使用費(fèi)】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付地下室使用費(fèi)。買受人應(yīng)于每月【地下室使用費(fèi)支付日期】前支付地下室使用費(fèi)。第三條合同的履行、變更與解除3.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且交付后【履行期限】?jī)?nèi)，雙方應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)約定。3.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。3.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?.4合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。3.5合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為【違約賠償金額】。4.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為【違約賠償金額】。4.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式為：【違約賠償金額計(jì)算方式】。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。5.4如仲裁不成，雙方同意向【人民法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3鄰里關(guān)系第八條房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。8.2交付條件房屋內(nèi)外清潔，無遺留垃圾、裝修材料等；房屋所有權(quán)證及相關(guān)的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；房屋鑰匙已交付買受人。8.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。8.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條地下室使用權(quán)9.1地下室使用費(fèi)買受人同意按照【地下室使用費(fèi)】元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付地下室使用費(fèi)。買受人應(yīng)于每月【地下室使用費(fèi)支付日期】前支付地下室使用費(fèi)。9.2地下室使用費(fèi)的調(diào)整地下室使用費(fèi)的調(diào)整方式如下：【調(diào)整方式一】；【調(diào)整方式二】。第十條合同的履行、變更與解除10.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且交付后【履行期限】?jī)?nèi)，雙方應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)約定。10.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。10.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?0.4合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。10.5合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為【違約賠償金額】。11.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為【違約賠償金額】。11.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式為：【違約賠償金額計(jì)算方式】。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。12.4如仲裁不成，雙方同意向【人民法院】提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.3鄰里關(guān)系13.4合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3地下室所有權(quán)證復(fù)印件14.4其他重要文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)原件并保留復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)原件并保留復(fù)印件。附件三：地下室所有權(quán)證復(fù)印件說明：地下室所有權(quán)證是證明出賣人擁有地下室所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)原件并保留復(fù)印件。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)服務(wù)合同、鄰里協(xié)議等，買受人應(yīng)核對(duì)原件并保留復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或地下室；出賣人提供的房屋或地下室不符合約定條件；買受人未按照約定時(shí)間支付購房款或地下室使用費(fèi)；買受人未按照約定履行房屋過戶手續(xù)；雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式'];損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金或損害賠償。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同并要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。地下室：指與房屋相連的地下