《一般土建工程施工圖預(yù)算》1

課前語：通過《房屋建筑學(xué)》的課程，我們基本上了基是承受建筑物荷載的部分外，房子要由基礎(chǔ)或地下室、墻樓梯及垂直交通設(shè)施、屋頂、門和窗等結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成。伴隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑業(yè)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應(yīng)起了變化，從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)，逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土（RC）結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系。結(jié)合《土木建筑制圖》的識讀圖課程。大家基本上了要有設(shè)計(jì)。只有經(jīng)過會審、審批后的技術(shù)設(shè)計(jì)，才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖是建筑物實(shí)體縮小的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，它指導(dǎo)施工。以排污、排水、供電、弱電、取暖、通風(fēng)、供氣等專業(yè)工種，建成一幢大廈。為了有計(jì)劃的控制建設(shè)投資，因此，必須在建設(shè)前先按照設(shè)計(jì)程預(yù)算，直至工程結(jié)算、決算。編制概算、預(yù)算的重要依據(jù)是識別施工藍(lán)圖，大家初包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。識讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)的消耗。今天結(jié)合講的是《建筑工程概預(yù)算》的工程量計(jì)算部分課程。建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其它工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)：對其價(jià)格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔。國家規(guī)定必須——先編制預(yù)算造價(jià)；初步設(shè)計(jì)——編制設(shè)計(jì)概算；擴(kuò)初設(shè)計(jì)——編制修正概算；施工圖設(shè)計(jì)——編制施工圖預(yù)算。1.1建筑工程概預(yù)算的分類：計(jì)方案，進(jìn)行招投標(biāo)。付工程進(jìn)度款的依據(jù)。計(jì)劃的依據(jù)。程價(jià)款的依據(jù)，控制工程成本。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價(jià)差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍徲?jì)部門審定，以此作為竣工價(jià)款決算，辦理交付使用。設(shè)備及安裝工程、其它如土地、青苗等補(bǔ)償從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的全部支出，匯總的檔。土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。額（當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金、匯總得工程造價(jià)。二、作用：三、編制依據(jù)：批。三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉Υ嬗袃r(jià)格信息系統(tǒng)。北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。1.3建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成（見“中國工程咨詢”2001.11期）建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四部分。（3）現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)：油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。等配置、維修和攤銷等。務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。定額部門的定額測定費(fèi)，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費(fèi)等。別，計(jì)劃利潤實(shí)施差別利率。稅及教育費(fèi)附加等。地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。如樓梯、欄桿扶手等。石子、石灰等。等。關(guān)鍵是一個計(jì)算的順序問題，可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復(fù)計(jì)算的差錯。從基礎(chǔ)到主體，從結(jié)構(gòu)到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步按施工順序。板、柱、特殊構(gòu)件順序。應(yīng)注意的問題：）；要整齊，數(shù)字清楚，標(biāo)點(diǎn)明確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。GJDGZ-101-95《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和規(guī)則。最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價(jià)制”模式，試行工程量清單計(jì)價(jià)辦法。建設(shè)部也于2001.11.5施行建“筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數(shù)量計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計(jì)單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來評定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，如單方造價(jià)。施工單位以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量，來表達(dá)其工作成果。因此在編制和審查概預(yù)算工作中，正確計(jì)算建筑面積是十分重要的。構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計(jì)算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)平面積增減。積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻）的外圍水平面積計(jì)算。計(jì)算。積計(jì)算。部分按其水平投影面積計(jì)算。（8）圖書館按書架層計(jì)算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)。（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算。（10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際（11）設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層，層高超過2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)算。（13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算；單排貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。（14）突出屋頂?shù)挠袊o(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)面積計(jì)算。（15）室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。投影面積計(jì)算。（17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計(jì)算；而有蓋無柱計(jì)算。（19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計(jì)算外樓梯按其水平投影面積的1/2計(jì)算。（20）跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，者按多層計(jì)算?；摇㈣傎N塊材等。（2）檢修、消防等用的室外爬梯。（3）層高小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層。人防干線、支線等。（5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。挑臺。（7）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。（8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。（一）分人工土石方和機(jī)械土石方。了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標(biāo)高。按工程地質(zhì)勘察報(bào)告3.人工挖土方——根據(jù)土壤類別，施工方法等分別按：不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。矩形不放坡的——土方量=坑底長、寬、深。個角錐體積。運(yùn)土工程量=挖土總體積—回填土總體積。若式中計(jì)算值為正值表示余土外運(yùn)，為負(fù)值時(shí)表示取土回填。2.在執(zhí)行機(jī)械土方量定額時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)：米計(jì)算。徑截面面積以立方米計(jì)算。以設(shè)計(jì)斷面面積以立方米計(jì)算。5.現(xiàn)場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。6.鋼筋籠制作按相應(yīng)項(xiàng)目以噸計(jì)算。樁芯砼工程量，套相應(yīng)定額。包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎(chǔ)、墻體、柱、墻面勾縫，其它砌體等項(xiàng)目。下為基礎(chǔ)。以設(shè)計(jì)內(nèi)地面為分界線。（3）磚石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線，下為基礎(chǔ)，上為墻身。積應(yīng)扣除。但嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管子、基礎(chǔ)防潮層等所占體積則不予墻暖氣溝的挑磚亦不增加。磚石基礎(chǔ)的長度：外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻墻基按體積以m3計(jì)算。執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額。磚基礎(chǔ)，當(dāng)分別采用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌筑時(shí)，試0.365×0.240×(3.25+0.96730.365×0.240×(3.25+0.8136分為內(nèi)墻和外墻，定額規(guī)定按墻厚、砂漿種類和強(qiáng)度等級的不同以m3計(jì)算。規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。體積。不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿橡木、木磚加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及面積在0.3m2以下孔洞所占的體積。實(shí)出墻外的窗臺虎頭磚、門窗套、壓頂線、山墻泛水、煙囪根和挑沿等體積，在編制定額時(shí)已綜合考慮，故計(jì)算墻體工程量時(shí)不再考慮增減。間外表鑲貼磚也并入框架間砌體工程量計(jì)算，套相應(yīng)定額。按圖示尺寸以m3計(jì)算，據(jù)不同周長執(zhí)行相應(yīng)定額?？斩穳Χ访咝问讲煌?，工料消耗不同，按外形尺寸以m3計(jì)算，參照空花墻按外形尺寸以m3計(jì)算，參照零星砌體許換算，其它不變。砌塊墻，同磚砌體。（五）其它磚砌體