房屋買賣合同農村房屋買賣規(guī)定

房屋買賣合同農村房屋買賣規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同（農村房屋買賣規(guī)定）甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋證號：________________，共有權人：________________。1.2房屋坐落：_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號，房屋結構：________________，房屋面積：_______平方米。1.3房屋四至：東至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。1.4該房屋的規(guī)劃用途：________________。第二條房屋買賣2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.3乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有轉移手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第四條權利與義務4.1甲方應保證該房屋的所有權不存在爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、擔保等權利限制。4.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并接受該房屋的交付。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，并辦理完畢所有轉移手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋交接單5.維修保證金協(xié)議6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方購買該房屋應付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權轉移手續(xù)：指將房屋所有權依法過戶至買方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：甲方負責修復或退還部分購房款。2.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：房屋所有權轉移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.農村房屋買賣雙方為