購房擔(dān)保合同文本

購房擔(dān)保合同文本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一章術(shù)語解釋1.1甲方：指購房人，具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方：指為甲方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____（樓棟號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)為____的房地產(chǎn)。1.4擔(dān)保金額：指乙方為甲方提供的擔(dān)保額度，最高不超過人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二章?lián)?nèi)容2.1乙方同意為甲方購買房產(chǎn)提供全程擔(dān)保，確保甲方能夠順利完成購房事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方購房過程中，按照甲方的要求提供必要的擔(dān)保文件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方承諾在甲方支付購房款項(xiàng)過程中，如甲方出現(xiàn)支付困難，乙方將及時(shí)提供資金支持，確保甲方按期支付。第三章?lián)Ｆ谙?.1本合同的擔(dān)保期限自甲方與房產(chǎn)出賣人簽訂《購房合同》之日起，至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。第四章違約責(zé)任4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法順利完成購房事宜的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六章保密條款6.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同及履行本合同過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____%。第七章爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）。第八章其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】丙方（擔(dān)保方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下的房屋，并同意接受本合同的條款；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【戶型】【面積】，土地使用權(quán)類型為【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋現(xiàn)狀：【描述房屋的新舊程度、裝修情況等】。1.3甲方保證對(duì)上述房屋具有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買甲方名下房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋價(jià)款【元整】元、契稅【元整】元、交易手續(xù)費(fèi)【元整】元、物業(yè)費(fèi)【元整】元等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的【百分比】作為首付款，首付款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，支付方式為：【支付方式】。第三條擔(dān)保條款3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為：【擔(dān)保方式】。3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.3丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的【百分比】。5.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（擔(dān)保方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.購房合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.擔(dān)保協(xié)議書9.擔(dān)保人資信證明文件10.其他與購房擔(dān)保相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供資金支持，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。2.乙方：指為甲方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____（樓棟號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)為____的房地產(chǎn)。4.擔(dān)保金額：指乙方為甲方提供的擔(dān)保額度，最高不超過人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款項(xiàng)困難。解決辦法：乙方提供資金支持，協(xié)助甲方按期支付。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.問題：甲乙雙方在履行保密義務(wù)過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方或乙方違反合同約定。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要乙方提供擔(dān)保。2.甲方在購房過程中，遇到支付困難，乙方提供資金支持。4.甲乙雙方在履行保密義務(wù)過程中發(fā)生糾紛。5.甲方或乙方違反合同約定，按照違約責(zé)任條款執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀說明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明7.擔(dān)保協(xié)議8.雙方的身份證明文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：指丙方未按照本合同約定的方式提供擔(dān)保。4.任何一方違反本合同的其他約定：指本合同中雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方名下房屋的買方。3.丙方：指為乙方的購房行為提供擔(dān)保的擔(dān)保方。4.購房款：指乙方購買甲方名下房屋應(yīng)付的總價(jià)。5.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。6.首付款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方的購房款的一部分。7.擔(dān)保：指丙方為乙方的購房行為提供的連帶責(zé)任保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付逾期付款的違約金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本