個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議案例

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議案例合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方從乙方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實際用途做出明確、合法的說明，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1貸款年利率為_______%，按_______（年/季/月）計息，計息方式為復(fù)利。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，將貸款本息歸還至乙方指定的還款賬戶。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行本協(xié)議債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的抵押價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3抵押房產(chǎn)在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等情形，導(dǎo)致抵押價值降低的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求采取措施恢復(fù)抵押價值。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.貸款用途證明文件6.還款賬戶信息7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資、消費等合法用途。2.甲方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限歸還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未還款等。3.抵押房產(chǎn)價值降低：指抵押房產(chǎn)在抵押期間發(fā)生毀損、滅失等情形，導(dǎo)致抵押價值降低至低于貸款金額。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，作為甲方履行本協(xié)議債務(wù)的擔(dān)保。2.貸款金額：指甲方從乙方貸款的金額，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.貸款年利率：指本協(xié)議約定的貸款年利率，為_______%。4.等額本息還款法：指按照約定的還款期限和還款方式，每月還款金額為固定金額的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.抵押房產(chǎn)價值降低：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求采取措施恢復(fù)抵押價值。