房屋買賣合同經紀成交版的特點

房屋買賣合同經紀成交版的特點合同編號：__________房屋買賣合同經紀成交版的特點甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方（經紀方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構：_______________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋現狀：_______________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由乙方承擔。3.3過戶完成時間：____________________第四條經紀服務費用4.1丙方提供經紀服務，甲乙雙方同意支付丙方經紀費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2經紀費用支付方式：________________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（經紀方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日1.明確三方主體：合同中明確了甲方（出賣人）、乙方（買受人）和丙方（經紀方）的身份及權益，體現了經紀成交版的特點。2.詳細描述房屋信息：包括房屋坐落、結構、面積、所有權證號和現狀等，為后續(xù)交易提供明確的標的。3.交易價格及支付方式：明確規(guī)定了房屋的交易價格和支付方式，保障了交易的安全和便捷。4.房屋交付及過戶：約定了房屋交付時間和過戶完成時間，以及過戶稅費的承擔方，確保了交易順利進行。5.經紀服務費用：明確了經紀費用的金額和支付方式，體現了經紀方在交易中的權益。6.違約責任：設定了違約金比例和其他損失賠償責任，保障了各方在交易中的權益。7.爭議解決：規(guī)定了爭議解決的方式和適用法律，確保了合同的履行和爭議的解決。8.其他約定：包括合同的簽字（或蓋章）日期和份數，以及其他雙方約定的內容，確保了合同的完整性和有效性。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶完成證明5.經紀服務費用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未保證房屋過戶至乙方名下3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定完成房屋過戶5.丙方未按約定提供經紀服務6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.經紀成交版：指通過丙方提供經紀服務，促成甲乙雙方達成交易的合同版本。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.經紀服務費用：指丙方為甲乙雙方提供經紀服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：協(xié)商延期交付，必要時依法要求違約金賠償。2.甲方未保證房屋過戶至乙方名下：要求甲方履行過戶義務，必要時依法追責。3.乙方未按約定時間支付房款：協(xié)商延期支付，必要時依法要求違約金賠償。4.乙方未按約定完成房屋過戶：協(xié)商延期過戶，必要時依法追責。5.丙方未按約定提供經紀服務：協(xié)商解決，必要時依法要求違約金賠償。6.遇到其他違約行為：根據合同約定和相關法律進行解決。五、所有應用場景：1.甲方出售