補(bǔ)充協(xié)議房屋租賃簽訂注意

補(bǔ)充協(xié)議房屋租賃簽訂注意合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情每__________調(diào)整一次租金，調(diào)整后的租金為雙方共同協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)表示是否接受租金調(diào)整。如乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)提前終止本補(bǔ)充協(xié)議。二、房屋維修1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在租賃期滿前__________天對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀況。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、提前終止租賃1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本補(bǔ)充協(xié)議，但需提前__________天通知對(duì)方。2.提前終止租賃的，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)剩余租金的__________%支付違約金。四、其他約定1.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。如有違反，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。3.租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.身份證明文件5.租金支付憑證6.維修記錄7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借同意書(shū)8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止租賃：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止租賃合同，或甲方未經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同。2.租金欠繳：乙方未按約定的期限、數(shù)額支付租金。3.房屋損壞：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。5.違法活動(dòng)：乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭(zhēng)議：參照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：檢查維修記錄，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前終止租賃爭(zhēng)議：參照合同約定，支付違約金，解除合同。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借爭(zhēng)議：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.違法活動(dòng)爭(zhēng)議：如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市場(chǎng)租金上漲，需要調(diào)整租金。2.