2024年南京市存量房買賣合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年南京市存量房買賣合同樣本甲方：_____乙方：_____雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成共識，特此簽訂本協(xié)議。第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的具體情況，包括：1.房屋位于_____，建筑面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號為字第____號，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋無他人合法追索，否則甲方需賠償乙方因此遭受的損失。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付定金____元，作為履行本合同的擔(dān)保。定金將在乙方最后支付房款時抵扣。第四條房屋成交價款為____元，支付方式和時間如下：1.乙方需于____年____月____日前支付房款____元。2.余款____元在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付。若乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期支付的，每日按未付款項(xiàng)的萬分之_____支付違約金。2.逾期超過天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，不退還定金。若甲方選擇不解除合同，有權(quán)要求乙方按上述約定支付違約金。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付前需將室內(nèi)物品騰空并清理干凈。同時，雙方應(yīng)在合同簽訂后辦理相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶前將戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按約定履行，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)按以下方式處理：1.由____方完全承擔(dān)。2.由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條若房屋在合同簽訂之日起____月內(nèi)因法定原因被拆遷，甲方需賠償乙方損失____元。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下第種方式解決：1.提交____縣仲裁委員會仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，____份。第十二條甲、乙雙方補(bǔ)充條款如下：【甲方】_____【乙方】_________年____月____日____年____月____日2024年南京市存量房買賣合同樣本（二）1、如乙方無法按計(jì)劃從銀行獲得足額貸款或銀行拒絕貸款申請，乙方同意在貸款批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足并存入托管賬戶。2、甲方同意乙方保留尾款____元，不存入托管賬戶。房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)自行完成交接。3、甲、乙雙方同意以下述方式和期限支付房價款，并獨(dú)自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員必須嚴(yán)格遵守國家和地方政府的規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓款。4、如乙方未按規(guī)定支付房價款，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方無法以現(xiàn)金補(bǔ)足貸款資金不足部分，雙方同意解除合同并撤銷房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付房價款，每日按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。若乙方逾期支付房價款超過十天且欠款超過____元，甲方有權(quán)解除合同，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之五的賠償金。5、甲、乙雙方約定于____年____月____日時正式交付房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。6、雙方應(yīng)在____年____月____日前申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在產(chǎn)權(quán)過戶前遷出在該房屋的戶籍關(guān)系。7、如甲方未履行上述義務(wù)，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之四支付違約金。若甲方交付的房屋附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定，將按不符部分的評估價值承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后三天內(nèi)退還房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之五的賠償金。8、甲、乙雙方確認(rèn)，房屋共有權(quán)人已書面同意出售該房屋給乙方。9、雙方同意在合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請前提供網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)后____日內(nèi)持申請書及其它資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記。或者，甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前打印申請書，并在____日內(nèi)持申請書及其它資料申請轉(zhuǎn)移登記。10、房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。11、如房屋在權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起____月內(nèi)因拆遷，雙方按以下方式處理：若拆遷補(bǔ)償款高于合同房價款，雙方不因拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)。若拆遷款低于合同房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。12、房屋正式交付時，甲方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的雜費(fèi)，預(yù)繳費(fèi)用的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，雙方不再另行結(jié)算。13、甲、乙雙方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。14、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或協(xié)議，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等效力。15、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。16、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁。17、本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，一份用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年南京市存量房買賣合同樣本（三）在支付房款時，甲方與乙方自行進(jìn)行交割。雙方同意以下支付方式和期限，并自行承擔(dān)房款安全的全部責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員須嚴(yán)格遵守國家和地方政府的規(guī)定，不得以任何形式代收代付房款。如乙方未按規(guī)定支付房款，應(yīng)按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方無法補(bǔ)足貸款資金不足部分，雙方同意解除合同，撤銷房屋買賣轉(zhuǎn)移登記申請，且乙方不承擔(dān)違約責(zé)任?；蛞曳叫璩袚?dān)違約金元。若乙方逾期支付房款，每天按應(yīng)付到期房價款的萬分之__支付違約金。逾期超過天，且欠付應(yīng)付到期房價款超過元，甲方有權(quán)解除合同。甲方在解除合同后天內(nèi)退還已收房款，定金不退，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之__的賠償金。第五條房屋定于時由甲方正式交付乙方;甲方需在交付前騰空房屋。雙方應(yīng)在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋，每天按總房價款的萬分之支付違約金。若甲方交付的房屋附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定，應(yīng)按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付超過__天，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后天內(nèi)退還已收房款和雙倍定金，并按總房價款的百分之__支付賠償金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，所有對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條雙方同意在本合同生效后__日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照《____市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》提供網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后__日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在__日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。上述手續(xù)所需稅費(fèi)由□甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起__個月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），雙方按以下約定處理：若房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含）本合同房價款，雙方權(quán)利義務(wù)不因拆遷產(chǎn)生變化;若低于本合同房價款，乙方有權(quán)要求甲方提供占差額__%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十一條甲方、乙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《____市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定，任何一方違反規(guī)定給其他方權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本契約不可分割的部分。第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自____之日起生效。第十四條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生