2024土地轉(zhuǎn)讓合同格式模板

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：______1.2土地面積：______平方米1.3土地用途：______1.4土地使用權(quán)取得方式：______1.5土地使用權(quán)到期日：______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元（大寫：____________________元整）2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%，即______元（大寫：____________________元整）；剩余款項(xiàng)______%在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時為受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記：在簽訂合同后，受讓方應(yīng)盡快進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合，確保變更登記順利進(jìn)行。如因轉(zhuǎn)讓方不配合導(dǎo)致變更登記延遲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.價(jià)款支付：受讓方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若受讓方延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者將土地使用權(quán)設(shè)定抵押、出租等權(quán)利時，依法在土地登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為獲得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方糾紛的過程。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，可以使用本合同作為模板。2.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地：房地產(chǎn)開發(fā)商在購買土地用于開發(fā)建設(shè)時，可參考本合同。3.土地投資：投資者在購買土地以期待未來增值或用于其他投資目的時，可使用本合同。4.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓：企業(yè)之間因業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)調(diào)整等原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，可參考本合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.土地評估報(bào)告：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，并以評估報(bào)告作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。3.土地使用權(quán)限制：如該土地使用權(quán)存在法律法規(guī)限制，包括但不限于用途限制、容積率限制等，雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.土地交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)