2024門面房的買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________。1.3房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行及貸款額度，申請按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的驗收手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2買方逾期支付款項的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，每天支付買方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋描述的準確性：確保合同中描述的房屋位置、面積和規(guī)劃用途等信息的準確性，避免日后因信息不實導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地考察房屋，確認房屋的實際情況，并在合同中詳細記錄。2.購買價格的明確性：確保合同中約定的購買價格、付款方式和時間等條款明確無誤，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明購買價格、付款方式和時間等條款，并以大寫和小寫形式分別表示金額。3.交付及過戶的時間和條件：明確合同中關(guān)于房屋交付和過戶的時間、條件等條款，避免因履行時間、條件不一致導致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定賣方交付房屋的時間和條件，以及買方完成驗收手續(xù)的時間。4.違約責任：確保合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定明確、合理，避免因違約責任不明確導致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約金的比例、計算方式等條款，以及違約方的責任。5.爭議解決：確保合同中關(guān)于爭議解決的條款明確，避免因爭議解決方式不合適導致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付價款的一方。3.門面房：指位于街道或繁華地段，用于商業(yè)用途的房屋。4.建筑面積：指房屋的實際使用面積，包括房屋內(nèi)部空間和外部附屬設(shè)施的面積。5.規(guī)劃用途：指房屋所屬地塊在城鄉(xiāng)規(guī)劃中的用途，如商業(yè)、住宅等。6.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分價款。7.按揭貸款：指買方通過銀行貸款支付房屋剩余價款的一種方式。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間門面房的買賣。2.企業(yè)之間門面房的買賣。3.代理機構(gòu)或個人代表賣方或買方進行的門面房買賣。補充條款：1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.驗收手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的驗收手續(xù)。3.過戶稅費：過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。4.貸款申請：買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行及貸款額度，申請按揭貸款支付剩余房款。5.房屋維護：買賣雙方對房屋的維護、維修責任進行明確約定。6.房屋保險：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)。7.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，出租合同繼續(xù)有效，買方應(yīng)承認并履行出租合同中的各項條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋規(guī)劃用途證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。