2024商鋪合作經(jīng)營合同范本

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方將其擁有合法所有權的位于___________________（地址）的商鋪租賃給乙方使用。1.2商鋪的具體面積為____平方米，乙方租賃的商鋪應符合甲方的經(jīng)營要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，合計總租金為人民幣____元。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營活動4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，但必須符合國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。4.2乙方應保證商品質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應維護商鋪內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境的整潔。第五條維修責任5.1甲方負責維護商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當或人為原因?qū)е碌脑O施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保雙方的合法經(jīng)營資格。如發(fā)現(xiàn)身份不實，應立即終止合同簽訂進程，并追究相應法律責任。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積等基本情況，以免在后期產(chǎn)生糾紛。如發(fā)生爭議，可由第三方專業(yè)測量機構進行測量，以確定商鋪實際面積。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間等事項，避免乙方逾期支付租金。如乙方逾期支付，可按照合同約定收取滯納金，并有權解除合同。4.經(jīng)營活動：乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法商品。如乙方被發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.維修責任：明確甲乙雙方的維修責任，防止因使用不當導致設施設備損壞。如發(fā)生爭議，可由第三方專業(yè)機構鑒定責任歸屬。6.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權并將其租賃給乙方的當事人。2.乙方：指租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.維修責任：指甲方和乙方對商鋪設施設備的維修和保養(yǎng)責任。8.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應用場合：1.甲方擁有商鋪所有權，希望將商鋪租賃給乙方進行經(jīng)營活動時。2.乙方希望租賃甲方商鋪，進行合法經(jīng)營活動時。補充條款：1.合同續(xù)約條款：如乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.保險條款：乙方應在租賃期間內(nèi)購買相應的商業(yè)保險，以保障經(jīng)營活動的風險。3.轉租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。4.裝修條款：乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修時，應符合國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，并在簽訂合向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.知識產(chǎn)權保護條款：乙方應尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權，不得在商鋪內(nèi)使用侵犯他人知識產(chǎn)權的商品或服