2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同格式范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同格式范本租賃合同條款改寫(xiě)一、費(fèi)用繳納1.部門(mén)交納：相關(guān)費(fèi)用由指定部門(mén)負(fù)責(zé)繳納。2.水電費(fèi)與煤氣費(fèi)：乙方需每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)及煤氣費(fèi)。3.電話費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納電話費(fèi)用。4.維修費(fèi)：在租賃期內(nèi)，若乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損壞，或家私、家電設(shè)備損壞（正常磨損除外），相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、出租方與承租方的變更1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國(guó)家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，第三方自動(dòng)成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、乙方職責(zé)1.費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，每逾期____天，滯納金為月租金的____%。拖欠租金超過(guò)____天視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪且不退還押金。2.合同終止通知：合同終止前，雙方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.設(shè)施保護(hù)：乙方應(yīng)合理保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。如有損壞，需恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.設(shè)備安裝：乙方在商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備需征得甲方同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用。5.商鋪外觀：乙方不得在商鋪外附加物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。6.租賃期滿交接：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方需按時(shí)將無(wú)損壞的設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。7.逾期搬遷：乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償費(fèi)用及訴諸法律。8.合法經(jīng)營(yíng)：乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.資料提供與權(quán)利保障：甲方應(yīng)向乙方提供出租商鋪的相關(guān)資料原件及復(fù)印件，并確保乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。若第三方對(duì)商鋪主張權(quán)利影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。四、甲方責(zé)任1.設(shè)施維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)合同約定期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括（具體項(xiàng)目）。2.安全管理：甲方對(duì)出租房所屬大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。3.結(jié)構(gòu)性維修：甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。4.經(jīng)營(yíng)保障：甲方保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。五、優(yōu)先權(quán)與合同終止1.優(yōu)先權(quán)：合同期滿，甲方繼續(xù)出租商鋪時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)（租金可隨物價(jià)調(diào)整）。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方需退還押金及預(yù)付租金。如遇政府征收或拆遷，補(bǔ)償款歸甲方，但經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。六、附件與爭(zhēng)議解決1.附件確認(rèn)：室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。2.未盡事宜：合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。3.爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。出租方：__________承租方：__________法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同格式范本（二）出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____證件編號(hào)：_____證件編號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___路，建筑面積____平方米。第二條、租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。第六條、續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。第九條、爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條、解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組