2024年場地租賃分成合同范文（五篇）

第5頁共5頁2024年場地租賃分成合同范文一、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿之際，甲方依法享有收回出租廠房的權(quán)利，乙方則需嚴格遵循約定，如期歸還廠房。若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式向甲方明確提出續(xù)租申請。待甲方審核并同意后，雙方需重新簽訂租賃合同，以確保租賃關(guān)系的連續(xù)性與合法性。二、租金及保證金支付方式1.租金標準：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意該廠房租賃每日每平方米建筑面積的租金為人民幣____元。基于此標準，月租金核算為人民幣____元，年租金則為____元。2.租金調(diào)整：首年租金保持不變，自第二年起，租金將視市場情況適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度控制在3%至5%之間。3.保證金與預(yù)付租金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需即時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。同時，租金采取預(yù)付制，乙方需提前在支付月的____日前，將未來三個月的租金支付給甲方。三、其他費用承擔(dān)1.通訊與公用事業(yè)費用：租賃期間，該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)，及時結(jié)清上述費用。2.物業(yè)管理費：乙方還需按月繳納物業(yè)管理費，具體標準為每日每平方米人民幣____元。四、廠房使用要求與維修責(zé)任1.維修通知與響應(yīng)：租賃期間，乙方一旦發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)組織維修工作。若甲方逾期未予維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.合理使用與愛護：乙方應(yīng)合理使用并妥善愛護廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證與檢查養(yǎng)護：甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常可使用和安全的狀態(tài)。甲方需對廠房進行定期檢查和養(yǎng)護，并提前____日通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和養(yǎng)護工作，甲方則需盡量減少對乙方使用廠房的影響。4.裝修與增設(shè)設(shè)施：乙方若需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意。若需向有關(guān)部門報批的，還需由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。五、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.轉(zhuǎn)租限制與條件：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。若確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.歸還狀態(tài)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方，并確保廠房符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間的其他約定1.合法經(jīng)營：租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.安全與衛(wèi)生：甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保廠房及周邊的安全與整潔。3.不可抗力與市政動遷：因不可抗力或市政動遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝修與恢復(fù)原狀：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方不再承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，甲方也不作任何補償。5.電話提供與費用：甲方向乙方無償提供_____門電話。若乙方需增加電話數(shù)量，超出部分的費用由乙方自行承擔(dān)。6.費用支付與滯納金：乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)付款項。若拖欠滿一個月未付的，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議。7.優(yōu)先承租權(quán)與搬遷義務(wù)：租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不再出租或乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按時搬遷并承擔(dān)因搬遷不及時造成的一切損失和后果。七、其他條款1.違約責(zé)任與賠償：因甲方提前終止合同而違約的，應(yīng)賠償乙方三個月的租金；因乙方提前退租而違約的，則應(yīng)賠償甲方三個月的租金。2.產(chǎn)權(quán)證問題處理：若因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方需承擔(dān)一切賠償責(zé)任。3.營業(yè)執(zhí)照辦理：甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.企業(yè)名稱變更處理：若租賃合同簽訂后企業(yè)名稱發(fā)生變更的，可由甲、乙雙方蓋章簽字確認后繼續(xù)執(zhí)行原合同條款至合同期滿。5.電費收取與分攤：甲方按供電局規(guī)定向乙方收取計劃用電貼費和實際用電電費。八、爭議解決與合同生效2024年場地租賃分成合同范文（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將其擁有的房屋及場地出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：1.甲方將提供必要的設(shè)施，包括房屋、水、電等，乙方需承擔(dān)相關(guān)水、電費的支付。2.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣____元（￥：_____），乙方需在到期前一個月向甲方支付，否則甲方有權(quán)終止租賃并收回場地。3.租賃期間，乙方必須遵守法律法規(guī)經(jīng)營，不得進行違法活動。因乙方經(jīng)營不當(dāng)或違法經(jīng)營導(dǎo)致的損失，由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。同時，乙方不得以甲方的房屋、場地作為抵押。4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或擅自建設(shè)。如需建設(shè)，需事先取得甲方同意。租賃期滿，乙方應(yīng)拆除自建設(shè)施并恢復(fù)場地原狀。若甲方需使用相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方將支付一定費用給乙方。5.若在租賃期內(nèi)遇政府拆遷，甲方將退還乙方租金，本合同隨即終止。6.租賃期內(nèi)，如場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的執(zhí)行。本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違反協(xié)議，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方所有經(jīng)濟損失。合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年場地租賃分成合同范文（三）項下義務(wù)，若經(jīng)甲方通知后五個工作日內(nèi)仍未進行整改的，將采取相應(yīng)措施。7.4鑒于租賃場地需申報安裝變壓器，若電力部門不予審批、審批未通過或因其他客觀原因?qū)е聼o法安裝，則本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金及電費將根據(jù)實際使用情況進行結(jié)算。7.5若因地震、水災(zāi)等嚴重自然災(zāi)害，或政府拆遷、土地征收、經(jīng)營限制等政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同項下義務(wù)人無法按時履行義務(wù)的，將不承擔(dān)違約責(zé)任。若上述不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，則本合同終止。若一方因不可抗力而全部或部分無法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對方，并在____日內(nèi)提供事件的詳細情況及由相關(guān)主管機關(guān)、職能部門或公證機構(gòu)出具的證明文件，以證實本合同全部或部分無法履行的事實。7.6不論因何種原因?qū)е潞贤K止或解除，甲方均有權(quán)在合同終止或解除后的三十天內(nèi)（此期間不計租金）拆除并移走出租場地上的設(shè)備設(shè)施。租金將根據(jù)實際使用天數(shù)進行結(jié)算，電費則按實際使用量結(jié)算。7.7若因政府拆遷、土地征收、土地規(guī)劃調(diào)整等政府原因，導(dǎo)致甲方無法使用租賃場地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法向政府提出賠償申請。政府給予的地上附著物賠償部分將歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。損害賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)營損失、投入成本損失及維權(quán)成本費用（如訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。8.2若甲方未按時支付租金和結(jié)算電費，每逾期一日，將以應(yīng)付未付金額為基數(shù)，按萬分之五計算違約金。8.3若乙方未按時向甲方交付場地，每逾期一日，將以年租金為基數(shù)，按萬分之五計算違約金。8.4若乙方違反本合同第5.2條、5.3條、5.4條中的任何一條，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金，并據(jù)實賠償給甲方造成的損失。8.5若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃場地，乙方應(yīng)按每日500元的標準向甲方支付違約金。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付不低于三十萬元的違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)據(jù)實賠償。8.6若因乙方電力供應(yīng)故障或乙方未履行看護職責(zé)導(dǎo)致甲方充電設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.7若因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十萬元。若違約金不足以彌補對方的損失，責(zé)任方還應(yīng)據(jù)實賠償。第九條通知與送達甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號郵遞、特快專遞等方式傳送。在緊急情況下，可采用電話、傳真、電子郵件等方式通知，但事后需在【5】日內(nèi)以書面形式補充送達。通知在下列日期視為送達：（1）專人遞送：以通知方取得的被通知方簽收單所示日期為準。（2）掛號信郵遞：以發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后的第____日為準。（3）特快專遞：以發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日期起的第____日為準。（4）傳真、電子郵件：以收到成功發(fā)送確認后的第1個工作日為準。雙方的聯(lián)絡(luò)及通訊方法以本合同中列明的相關(guān)信息為準。若一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起【3】日內(nèi)以書面形式通知對方。若一方未及時書面通知對方其通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式的變化，而另一方按本合同中的信息發(fā)送通知的，則視為已送達。第十條其他10.1本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。10.2本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力。本合同的無效、終止、解除均不影響本合同第七條、第八條、第九條等清理條款的效力。10.3因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交至租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方：_________（蓋章）簽約代表：_________（簽字）乙方：_________（蓋章）簽約代表：_________（簽字）簽署日期：2024年場地租賃分成合同范文（四）甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：基于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方所有的，位于的房屋，其建筑面積為平方米。1.2上述房屋是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方允許乙方自年月日起至年月日止提前進駐裝修，期間不收取租金。2.2如乙方在租賃期滿前兩個月書面通知甲方希望續(xù)租，且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知則視為放棄。2.3如在合同執(zhí)行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或無法使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣元（￥元）。3.2租金支付方式：自年起，乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還房屋并結(jié)清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足支付欠款時，乙方應(yīng)補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)不退還履約保證金。第五條：雙方租賃房屋的其他規(guī)定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責(zé)租賃房屋的供暖費用。5.2乙方需負責(zé)租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。第六條：房屋的裝修與維護6.1甲方確保房屋的建筑質(zhì)量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理自有的財產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方代為處理。第九條：適用法律及爭議解決9.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：通用條款10.1未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____年月日2024年場地租賃分成合同范文（五）租金及支付方式條款一、租金與押金的明確約定租金、押金的金額及其支付方式等關(guān)鍵條款必須于合同中清晰界定，以防因模糊不清而引發(fā)爭議，乃至升級為訴訟糾紛。二、支付方式的規(guī)范在租金及押金的支付環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)在合同中詳盡規(guī)定支付方式。推薦使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保支付憑證的完整性與可追溯性，從而在爭議發(fā)生時能夠提供充分的證據(jù)支持。若采用現(xiàn)金支付方式，則務(wù)必妥善保管有效的收款憑證，以切實維護自身合法權(quán)益。三、租金調(diào)整機制的設(shè)定為避免因出租方單方面提高租金而引發(fā)的爭議，合同中應(yīng)明確約定租金的調(diào)整方式及條件，確保雙方權(quán)益的平衡與穩(wěn)定。（一）租金標準及支付方式租金標準為每月人民幣____元整，乙方需于每月____日前完成支付。（二）場地使用保證金乙方需支付____個月租金作為場地使用保證金，共計人民幣____元整。保證金退還條件如下：1.活動結(jié)束后，乙方需書面通知甲方，雙方共同至現(xiàn)場進行驗收。若驗收合格，則甲方全額退還保證金。2.若乙方在活動期間擅自調(diào)整活動規(guī)模，則甲方有權(quán)全額扣除保證金，并要求乙方補交超出規(guī)模的費用。同時，若公共設(shè)施遭受破壞，甲方亦將全額扣除保證金，并要求乙方無條件恢復(fù)損壞的公共設(shè)施。（三）支付方式雙方約定的支付方式為____（請勾選：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）。乙方需確保每月按時足額支付租金。其他費用條款一、乙方承擔(dān)的費用在租賃期限內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)實際使用的水費、電費、有線電視費及物業(yè)費等各項費用，并按賬單所示金額及期限進行繳納。場地維護及維修條款一、修繕責(zé)任的明確雙方應(yīng)就房屋及其附屬設(shè)備在使用過程中可能出現(xiàn)的問題或故障明確維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式，以防糾紛的發(fā)生。二、承租人的義務(wù)承租人應(yīng)愛護住房及各種設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增加。若確需對住房進行變動，需事先征得出租人的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。三、場地安全及雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標準，不得危及人身安全。乙方則需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀