2024年小區(qū)地上車位買賣合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年小區(qū)地上車位買賣合同范本甲方（車庫(kù)出賣人）：____省x房地產(chǎn)公司電話：（略）乙方（車庫(kù)買受人）：電話：（略）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，就____小區(qū)車庫(kù)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方已通過公開拍賣程序競(jìng)得____小區(qū)____幢號(hào)車庫(kù)，該車庫(kù)結(jié)構(gòu)為____。二、乙方已按規(guī)定全額支付成交款（大寫：________）及拍賣傭金（大寫：________）。三、甲方將統(tǒng)一為乙方辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫(kù)實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)，相關(guān)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方目前按小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)，即每平方建筑面積____元。若物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，將按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、甲方承諾對(duì)車庫(kù)設(shè)施提供有償?shù)木S護(hù)、修理服務(wù)。六、乙方在使用車庫(kù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：1.禁止將車庫(kù)用于任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2.禁止將車庫(kù)出售、租賃或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給____小區(qū)以外的住戶或單位使用；3.乙方需在購(gòu)得車庫(kù)后，將停放的車輛牌照、車主姓名及車庫(kù)編號(hào)在物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一登記；4.禁止將車輛停放在車庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共區(qū)域；5.嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒、腐蝕性或刺激性物品，確保防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶造成不良影響；6.文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)行駛應(yīng)減速慢行，注意行人及車輛安全，如發(fā)生交通意外，責(zé)任自負(fù)。小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免打擾住戶；7.嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，自覺接受管理人員的監(jiān)督與管理。乙方需與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂《車庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)于違反上述規(guī)定的行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)采取制止或相應(yīng)處理措施。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方：____省房地產(chǎn)公司代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日2024年小區(qū)地上車位買賣合同范本（二）甲方(賣方)：_____與乙方(買方)：_____根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方的地下車位事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將位于____小區(qū)地下A區(qū)A252號(hào)車位(以下稱“該車位”)出售給乙方。該車位的面積和位置編號(hào)以甲方與原房產(chǎn)開發(fā)商的合同為準(zhǔn)。2.該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及相鄰關(guān)系以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.該車位的總價(jià)為92000元人民幣(大寫：玖萬(wàn)貳仟元整)，此價(jià)格不包含該車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.付款方式如下：合同簽訂當(dāng)日，乙方支付60000元人民幣(大寫：陸萬(wàn)整)。剩余32000元人民幣(大寫：叁萬(wàn)貳仟整)需在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。第三條交付及交接手續(xù)1.在乙方支付首筆車位價(jià)款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該車位。2.雙方應(yīng)于約定的交付日期攜帶本合同到指定地點(diǎn)辦理車位交付手續(xù)。第四條責(zé)任及義務(wù)1.乙方自合同簽訂后，依法享有該車位的全部合法權(quán)益，包括使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)，以及因市場(chǎng)價(jià)變動(dòng)產(chǎn)生的收益或損失。2.甲方需在合同簽訂后將與原房地產(chǎn)開發(fā)商的車位買賣合同原件交給乙方，作為乙方確認(rèn)車位面積、位置及使用權(quán)的依據(jù)。甲方保留復(fù)印件作為第二筆款項(xiàng)支付的依據(jù)，合同付款完成后復(fù)印件交予乙方或銷毀。3.乙方不得擅自改變所購(gòu)車位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，若對(duì)甲方或第三方造成損害，乙方還需賠償相應(yīng)損失。4.乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已清楚了解車位施工圖上的位置、大小、高度等信息。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地下車位管理制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.自車位交付給乙方后，所有因使用該車位產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。車位使用過程中的侵權(quán)行為，由乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同第二條的規(guī)定，按時(shí)全額支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(1)若乙方逾期支付總價(jià)款不超過30天(含30天)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.5%的逾期違約金。(2)逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。甲方通知乙方解除合同的，自解除通知送達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該車位。2.合同生效后，未經(jīng)正當(dāng)理由，任何一方要求終止合同的，違約方應(yīng)按合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金給守約方。3.若本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定，以約定為準(zhǔn)。第六條其他事項(xiàng)約定1.因不可抗力或政府行政行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任