2024年商業(yè)用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商業(yè)用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途本合同所涉及的房屋位于______，建筑面積約為_(kāi)___平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋質(zhì)量良好，用途為商業(yè)用房。該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在合同簽訂后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成店面的清場(chǎng)工作，并將房屋交付乙方使用。乙方在租賃期間內(nèi)，如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.未按期支付租金的；4.將店面用于易燃易爆、高聲響等可能影響周邊環(huán)境的娛樂(lè)活動(dòng)。如租賃合同因期滿而終止，乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方搬離并賠償因此造成的損失。第三條租金及支付方式租金為每年____萬(wàn)元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付前兩年的租金共計(jì)____萬(wàn)元。剩余四年的租金在前兩年租金的基礎(chǔ)上每?jī)赡曛Ц兑淮?，并逐年遞增10%。乙方在支付完前兩年的租金后，方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第四條房屋維修、裝飾與裝修租賃期間內(nèi)，房屋的維修、裝飾與裝修工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方在進(jìn)行裝飾與裝修時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，房屋內(nèi)的裝飾與裝修歸甲方所有，乙方不得故意破壞。若因乙方未按時(shí)維修房屋或裝修房屋而導(dǎo)致人員傷害或財(cái)物損失的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的條件向乙方交付房屋，應(yīng)向乙方支付年租金10%的違約金；2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付年租金10%的違約金。第六條租賃押金乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金作為租賃押金。合同到期后，在甲方確認(rèn)房屋完好的情況下，租賃押金將全額退還給乙方。若乙方在租賃期間內(nèi)中途毀約或違反合同約定，則租賃押金歸甲方所有。第七條續(xù)租權(quán)本合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損并給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方及鑒證單位各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______法定代表人（簽章）：______委托代理人（簽名）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽章）：______委托代理人（簽名）：______鑒證單位（簽章）：______日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：坐落于___________。2.面積：約____平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋性質(zhì)為商業(yè)用房，質(zhì)量完好。3.房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限1.租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)完成店面清場(chǎng)并交付乙方使用。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；未按時(shí)支付租金；將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。4.合同期滿乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)訴諸法律，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第三條租金及支付方式1.年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付二年租金共計(jì)____萬(wàn)元。剩余四年租金按每二年支付一次，并在前二年租金基礎(chǔ)上遞增10%。2.支付二年租金后，乙方方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第四條房屋維修與裝修1.房屋維修及裝飾、裝修由乙方負(fù)責(zé)，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.合同期滿后，所有裝飾、裝修歸甲方所有，乙方不得故意破壞。3.因乙方未及時(shí)維修或裝修導(dǎo)致的人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方未能按約定交付符合要求的房屋，需支付年租金10%的違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方需支付年租金10%的違約金。第六條押金乙方需繳納二個(gè)月租金作為押金。合同期滿且房屋無(wú)損壞情況下，押金全額退還。若乙方中途違約或違反規(guī)定，押金歸甲方所有。第七條續(xù)租合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條其他本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證單位各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽章）