2024年合伙購房合同

?2024年合伙購房合同合同編號：____________甲方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就合伙購買房產事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1房產位于：____________（具體地址）1.2房產證號：____________1.3建筑面積：____________平方米1.4房屋所有權證：____________1.5土地使用權證：____________第二條購房價格及支付方式2.1房產總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________元。甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%2.3房款支付方式：（1）合同簽訂之日起____日內，甲乙雙方各自支付房款的_______%；（2）剩余房款在_______日內支付完畢。第三條房產共有及權益分配3.1甲乙雙方按照出資比例共有該房產，并按出資比例享有房產的使用、收益、處分等權利。3.2甲乙雙方共有房產期間，如需對該房產進行出租、出售、抵押等處分行為，須經甲乙雙方協(xié)商一致。第四條貸款事宜4.1如甲乙雙方決定以貸款方式支付房款，應共同辦理貸款手續(xù)。4.2貸款所產生的利息、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照出資比例承擔。第五條房產過戶及登記5.1甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產登記為甲乙雙方共有。5.2過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照出資比例承擔。第六條合同的變更與解除6.1本合同生效后，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2如甲乙雙方經協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙任何一方未按合同約定支付房款，應向守約方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。7.2因甲乙任何一方原因導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確保房產信息的準確性，包括地址、房產證號、面積等。2.明確購房價格及支付方式，確保雙方出資比例和支付時間無誤。3.確認房產共有及權益分配的比例和方式，避免日后糾紛。4.對于貸款事宜，明確雙方的責任和費用分擔。5.辦理房產過戶及登記時，確保雙方共同參與并承擔相應費用。6.明確合同的變更與解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。7.設定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律救濟。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.詳細審查房產相關文件，確保信息的真實性。2.雙方共同確認購房價格和支付方式，必要時可進行公證。3.在合同中詳細列明房產共有權益的分配，必要時可制定共有協(xié)議。4.貸款事宜應詳細討論并記錄在案，確保雙方權益。5.過戶登記時，雙方應積極參與，確保手續(xù)合法有效。6.合同中應明確變更與解除合同的條件和程序。7.設定合理的違約金比例，并明確違約責任。8.選擇合適的爭議解決方式，并明確約定。法律名詞解釋：出資方：指在合伙購房中，按照約定比例投入資金購買房產的當事人。房產證號：指房產所有權證上的編號，用以證明房產的歸屬。出資比例：指各出資方在合伙購房中所占資金的比例。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。爭議解決：指當合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果甲乙雙方是親屬關系補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關系，若一方因特殊情況需要提前退出合伙，另一方有優(yōu)先購買權，且退出的方需在______個月內將份額轉給另一方。條款添加："第十條親屬關系特殊條款10.1若甲乙雙方中任何一方因個人原因需要退出合伙，應提前____個月通知對方。10.2另一方有優(yōu)先購買權，價格按照市場評估價或雙方協(xié)商確定。"2.場合：如果房產用于投資出租補充條款：明確雙方對于房產管理和租金分配的責任和方式，以及應對租客問題的協(xié)作機制。條款添加："第十一條投資出租特殊條款11.1甲乙雙方應共同管理房產，并按出資比例分享租金收益。11.2若有租客問題，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，確保租賃關系的穩(wěn)定。"附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產評估報告（用于投資出租場合）6.租賃合同樣本（用于投資出租場合）7.親屬關系證明（如果是親屬關系合作）當咱們決定一起買套房子，不管是用來住還是投資，得把一些事兒說清楚。比如，如果咱們是親戚，萬一有人想提前退出，得有個優(yōu)先購買的權利，這樣大家都好商量。如果是打算把房子租出去賺點租金，那