2024年個(gè)人地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年個(gè)人地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______（具體位置），編號為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述停車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，且該停車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該停車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方向甲方一次性支付，支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車位符合使用要求，不存在安全隱患；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位；（3）乙方在停車位使用過程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交付及過戶4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將停車位交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位或未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保轉(zhuǎn)讓方為停車位合法所有權(quán)人。2.明確停車位的具體位置、面積及現(xiàn)狀，防止后續(xù)爭議。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性和合法性。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是對停車位的維護(hù)和使用規(guī)定。5.規(guī)定交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。6.設(shè)置違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.通過專業(yè)法律人士對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性。4.在合同中設(shè)置合理的違約金，以制約雙方履行合同。5.確保合同簽訂過程中的透明和公正，避免信息不對稱。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場景1：如果乙方是租戶，不是小區(qū)業(yè)主補(bǔ)充條款：鑒于乙方并非本小區(qū)業(yè)主，甲方特此同意，乙方在租賃期間享有停車位的使用權(quán)。若乙方租賃關(guān)系終止，乙方必須將停車位使用權(quán)歸還甲方。場景2：停車位涉及共同所有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方保證，本停車位轉(zhuǎn)讓已取得所有共同所有權(quán)人的同意，并附上所有共同所有權(quán)人的書面同意書。1.場合與補(bǔ)充：場景3：停車位附近有施工計(jì)劃補(bǔ)充條款：甲方需告知乙方，停車位附近將有施工計(jì)劃，可能會對乙方使用停車位造成一定影響。甲方應(yīng)提供施工時(shí)間表，并適當(dāng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.停車位平面圖：用來確認(rèn)停車位的準(zhǔn)確位置和大小。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是停車位的合法所有者。3.共同所有權(quán)人同意書：如果有的話，證明所有共同所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。1.停車位權(quán)屬證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如有特殊規(guī)定）1.停車位所有權(quán)證2.交易定金收據(jù)3.停車位