2024年房租買賣租賃合同范本

?2024年房租買賣租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)該房屋僅用于______（居住/辦公/商業(yè)用途等），不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.乙方支付租金方式為：____（一次性支付/分期支付）。3.乙方應(yīng)在每個支付周期首日前支付當(dāng)期租金，具體支付日期為：__________四、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.乙方使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)保證房屋交付時符合居住/使用條件，乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常使用房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：1.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，無任何權(quán)利限制或瑕疵。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是出租人與承租人約定房屋租賃關(guān)系存續(xù)的期間。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于擔(dān)保租金的支付和房屋的返還。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。1.場合：乙方有孩子上學(xué)，需要穩(wěn)定居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方同意，在租賃期間，如乙方因子女教育需要續(xù)租，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2.場合：乙方經(jīng)營小本生意，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行輕微的商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非擾民的小規(guī)模商業(yè)活動，但乙方需保證不影響鄰里關(guān)系和小區(qū)安全。場景一：補(bǔ)充條款（關(guān)于續(xù)租優(yōu)先權(quán)）3.場合：乙方有寵物，需要攜帶寵物入住。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，并保證不損害房屋設(shè)施。場景二：寵物管理協(xié)議場合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方家中有老人，需要安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款：我們理解乙方家中有老人的需求，所以在合同中我們會特別注明，保證提供一個安靜的居住環(huán)境。環(huán)境安靜保障協(xié)議2.乙方是藝術(shù)家，需要在房屋內(nèi)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：我們知道藝術(shù)家需要空間創(chuàng)作，所以在合同里我們會允許乙