2024年毛坯房出租合同

?2024年毛坯房出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋性質(zhì)：毛坯房。1.3甲方承諾出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按市價賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)獾荣M用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供出租房屋或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。8.3乙方未按約定支付租金、押金或擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的房屋權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。解決辦法：1.注意事項解決：確認(rèn)權(quán)屬：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可至相關(guān)房產(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬情況。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。2.租賃期限：確保合同中明確租賃期限，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.押金：明確押金數(shù)額、退還條件及時間，防止押金被無故扣除。4.違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。5.不可抗力：在合同中約定不可抗力情形下的責(zé)任免除或變更條款，降低風(fēng)險。1.場合：如果乙方是藝術(shù)家，需要在房子里創(chuàng)作壁畫或者大型藝術(shù)裝置。補充條款：乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可在房屋內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作。創(chuàng)作完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將創(chuàng)作痕跡恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商保留作品。2.場合：乙方有小孩，需要在租賃期間安裝兒童安全防護設(shè)施。補充條款：乙方在安裝兒童安全防護設(shè)施時，應(yīng)確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)房屋原狀。3.場合：乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損壞房屋及公共設(shè)施，并確保寵物不會干擾鄰居。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.租金支付憑證1.寵物附件：允許寵物：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須保證寵物不影響房屋和鄰里。1.寵物疫苗接種證明2.裝修附件：補充條款：裝修許可：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，