2024年房屋分割離婚協(xié)議模板

?2024年房屋分割離婚協(xié)議模板合同編號：____________甲方（男方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（女方）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房屋分割達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方簽訂如下房屋分割離婚協(xié)議：一、房屋基本信息2.該房屋為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。二、房屋分割方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋歸_______方（甲方/乙方）所有，另一方放棄對該房屋的所有權(quán)。三、房屋價(jià)值及補(bǔ)償1.甲乙雙方同意，該房屋的市場價(jià)值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式1.持房方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向放棄方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體賬戶信息如下：放棄方賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______五、房屋過戶手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由持房方承擔(dān)。六、債務(wù)處理1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋不存在任何抵押、貸款等債務(wù)。2.如該房屋存在未披露的債務(wù)，由持房方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的_______%。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日見證人：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、面積等。2.確認(rèn)房屋分割方式及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l款公平合理，雙方均能接受。3.明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r限，避免日后糾紛。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.確認(rèn)房屋不存在未披露的債務(wù)，避免承擔(dān)不必要的責(zé)任。6.約定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分溝通，確保對協(xié)議內(nèi)容無異議。2.協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。3.在專業(yè)律師的見證下簽訂協(xié)議，確保協(xié)議的法律效力。4.嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指一方因放棄共有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而獲得的補(bǔ)償。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法定程序。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果雙方有孩子，需要考慮孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題。補(bǔ)充條款：考慮到孩子的成長需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，持有房屋所有權(quán)的一方應(yīng)保證孩子有權(quán)在該房屋內(nèi)居住直至成年。我們都很關(guān)心孩子的成長，所以擁有房子的一方要確保孩子能在這個家里住到長大成人。2.場合：如果房屋涉及貸款，需要明確貸款的償還責(zé)任。補(bǔ)充條款：持房方應(yīng)承擔(dān)該房屋剩余貸款的償還責(zé)任，并確保貸款不會影響房屋的過戶手續(xù)。咱們得說清楚，房子剩下的貸款由誰繼續(xù)還，不能因?yàn)檫@個影響了過戶的事情。3.場合：如果一方希望保留部分家具或個人物品。補(bǔ)充條款：雙方同意，離婚后，_______方（甲方/乙方）有權(quán)取回屬于其個人的家具及個人物品。有些東西對咱們個人挺有紀(jì)念意義的，所以咱們得說好，離婚后誰可以拿回自己的東西。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)