2024年普通房子出租合同

?2024年普通房子出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方逾期租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確約定租賃的具體起止時間，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付時間及方式，防止逾期未付租金的情況。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更與解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除合同時有據(jù)可依。解決辦法：1.法律審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行法律審查，確保合同條款合法有效。2.書面記錄：所有變更、補充協(xié)議都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.誠信履行：雙方應(yīng)按照合同約定誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。出租人：指將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決的情況。場景一：房子里有家具和電器應(yīng)用場合：如果甲方的房子里有一些家具和電器，乙方可能會使用這些物品，那么就需要對這部分進(jìn)行一些特別的約定。補充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單見附件，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述物品。2.若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具或電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價賠償。場景二：乙方打算將房子轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：有時候乙方可能因為個人原因需要將房子轉(zhuǎn)租給第三方，這時候需要和甲方有個明確的約定。補充條款：1.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前征得甲方書面同意，并告知甲方轉(zhuǎn)租期限和租金。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的所有責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)。2.家具和電器清單：列出房屋內(nèi)所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。3.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時，用于記錄房屋及設(shè)施的狀況。附件嘛，就是一些幫助咱們更清楚了解合同內(nèi)容的東西。比如：房屋平