2024年杭州市房屋租賃合同4000字

?2024年杭州市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)征得甲方書面同意。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需收回租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租人擁有房屋的合法處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式。3.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。4.確定維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.明確合同的變更與解除條件。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金支付條款。7.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保出租人有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金及支付方式。3.設(shè)定合理押金，并在合同中明確退還押金的條件。4.合同中應(yīng)詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.設(shè)定合同變更與解除的條件，保障雙方權(quán)益。6.在合同中規(guī)定明確的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：支付租金，使用出租人提供的房屋的自然人或法人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在租賃開始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同一方違反合同時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：1.乙方在進(jìn)行家庭式辦公時(shí)，應(yīng)保證不影響鄰里安寧，不從事擾民活動。2.乙方需確保家庭式辦公不會對房屋造成結(jié)構(gòu)性損害，并保持房屋的居住性質(zhì)。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害，如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方必須管理好寵物，避免寵物擾民或影響環(huán)境衛(wèi)生。場合三：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋內(nèi)含有貴重家具和設(shè)備，甲乙雙方特此約定：1.乙方應(yīng)對家具和設(shè)備進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償。2.租賃期滿后，乙方需確保家具和設(shè)備完好無損，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積。3.家具和設(shè)備