2024年房屋承包租賃合同集合

?2024年房屋承包租賃合同集合合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付時(shí)間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件需雙方明確。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列出，確保雙方知曉責(zé)任。6.合同變更、解除和終止的條件和程序要明確。7.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式需雙方共同確認(rèn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確。2.雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律咨詢(xún)。3.在合同中明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開(kāi)個(gè)小店補(bǔ)充條款：1.乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題，應(yīng)自行解決，確保不影響周邊居民的正常生活。3.乙方需為商業(yè)用途產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用負(fù)責(zé)。場(chǎng)合二：乙方有寵物，需要攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。2.寵物照片及疫苗接種證明：如果乙方有寵物，需要提供寵物的相關(guān)信息。特殊場(chǎng)合：1.如果你是租給一家小咖啡館，可能需要：咖啡館的營(yíng)業(yè)許可證明，確保他們可以合法經(jīng)營(yíng)。2.如果租戶有孩子，可能會(huì)需要：學(xué)校證明，說(shuō)明孩子的就學(xué)情況，可能需要安靜的環(huán)境學(xué)習(xí)。房屋現(xiàn)狀照片：確保租戶退房時(shí)，房屋狀態(tài)與入住時(shí)一致。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單就是咱們當(dāng)時(shí)看房時(shí)，我給你指的那些家具電器啥的，都列在上面呢，搬走的時(shí)候得一樣不少。2.維修記錄表：這個(gè)就是記錄房子有什