2024年房產抵償債務協議書

?2024年房產抵償債務協議書合同編號：__________甲方（債務人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（債權人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條債務情況概述1.1甲方承認截至本協議簽訂之日，欠付乙方債務本金人民幣_______元（大寫：________________________元整），利息人民幣_______元（大寫：________________________元整），合計人民幣_______元（大寫：________________________元整）。第二條抵債房產情況2.1抵債房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房產擁有完全的處置權。2.2抵債房產面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.3抵債房產的現狀為_______（空置/租賃/自用等），甲方保證該房產在抵債過程中不存在任何租賃、抵押等權利負擔。第三條抵債房產價值評估3.1甲乙雙方同意，抵債房產的價值以_______年_______月_______日為評估基準日，由具有相應資質的評估機構進行評估。3.2評估費用由甲方承擔。評估報告作為本協議的附件，具有同等法律效力。第四條抵償債務具體事宜4.1甲方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，將抵債房產的產權過戶至乙方名下。4.2甲方應協助乙方辦理抵債房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。4.3抵債房產過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。4.4抵債房產過戶至乙方名下后，視為甲方債務已全部履行完畢。第五條違約責任5.1若甲方未按約定履行本協議，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行債務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為債務總額的_______%。5.2若乙方未按約定履行本協議，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為債務總額的_______%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵債房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。甲方（債務人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（債權人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保抵債房產的產權清晰，無權屬糾紛。2.明確抵債房產的價值，以及評估基準日。3.規(guī)定辦理房產過戶的具體期限及費用承擔。4.明確違約責任及違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對抵債房產進行盡職調查，確認產權無瑕疵。2.選擇權威的評估機構，確保評估價值的公允性。3.在協議中詳細規(guī)定過戶流程、時間節(jié)點及費用承擔。4.設定合理的違約金比例，保障雙方的合法權益。5.在協議中明確爭議解決的途徑，為可能的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：債務人：指負有償還債務義務的當事人。債權人：指享有債權，有權要求債務人履行債務的當事人。抵債房產：指用以抵償債務的房地產。產權過戶：指將房地產的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。評估基準日：指確定房地產評估價值參考的時間點。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。場合1：抵債房產內有老人居住補充條款：考慮到抵債房產目前有年邁老人居住，甲乙雙方同意，在房產過戶后，乙方允許老人在房產內繼續(xù)居住至_______年_______月_______日，期間乙方不收取任何費用。場合2：抵債房產正在進行裝修補充條款：鑒于抵債房產目前正處于裝修階段，甲方保證裝修工程將于_______年_______月_______日前完成。若工程延期，甲方應承擔由此給乙方造成的所有損失。場合3：抵債房產涉及子女教育問題補充條款：由于抵債房產涉及甲方子女的教育問題，甲乙雙方協商一致，房產過戶后，甲方子女可在當前學校完成本學期學業(yè)。附件列表：1.債務確認書：確認債務的金額和