2024年經(jīng)營(yíng)門面租賃合同書(shū)范本

?2024年經(jīng)營(yíng)門面租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面情況1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_(kāi)______平方米。1.2門面的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，每年共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為了確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門面的使用權(quán)，不得無(wú)故收回門面。5.2甲方應(yīng)保證門面的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供水、電等相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金、保證金及承擔(dān)因使用門面產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供門面或收回門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)門面的具體位置、面積等信息，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。1.租賃期限：注意租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，確保期限合理。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中規(guī)定續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：注意租金的金額和支付時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：1.租金：指乙方為使用甲方出租的門面而支付給甲方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。3.注意事項(xiàng)：維修和保養(yǎng)：確認(rèn)甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：維修和保養(yǎng)：出租方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中具體列舉違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。注意事項(xiàng)：選擇適合雙方的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.出租方/甲方：擁有門面所有權(quán)，并將門面出租給乙方的人或單位。2.承租方/乙方：租賃并使用甲方門面的人或單位。3.租賃期限：合同規(guī)定的門面租賃的有效時(shí)間段。1.如果門面用于餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙和噪音，可以加一條“乙方需安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音在規(guī)定的范圍內(nèi)，不得影響周邊居民正常生活?！?.如果乙方需要裝修門面：補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.如果租賃期間涉及節(jié)假日：補(bǔ)充條款：“租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但租金仍按正常標(biāo)準(zhǔn)支付。”1.門面平面圖：這個(gè)圖能幫助雙方明確門面的具體布局和面積。2.裝修方案（如果有）：對(duì)于需要裝修的門面，這個(gè)方案很重要，確保雙方對(duì)裝修有共同的理解。3.水電氣使用說(shuō)明：這個(gè)說(shuō)明能讓乙方知道如何使用門面的基礎(chǔ)設(shè)施。附件列表：門面平面圖：就是那個(gè)門面的“地圖”，讓我們都知道租的