產(chǎn)業(yè)升級房產(chǎn)居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)升級房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權第三章居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限第四章雙方義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3居間方義務第五章費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用退還第六章交易過程6.1談判安排6.2簽訂合同6.3產(chǎn)權過戶第七章違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效第十三章其他約定13.1房屋交付13.2物業(yè)交接13.3配套設施第十四章結(jié)尾14.1雙方簽字14.2蓋章確認14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就位于_________的房產(chǎn)進行交易，并由丙方（居間方）提供居間服務的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指甲方合法擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.1.3居間方丙方是經(jīng)甲方和乙方同意，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的專業(yè)機構(gòu)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方與丙方之間的權利義務，確保交易的順利進行，保護各方合法權益。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)類型：_________建筑面積：_________平方米建筑結(jié)構(gòu)：_________建成年份：_________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1甲方保證，至本合同簽訂時，該房產(chǎn)具備如下現(xiàn)狀：使用權性質(zhì)：_________現(xiàn)狀描述：_________占用情況：_________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.3.1甲方承諾，其對該房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。2.3.2甲方應向乙方出示房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三章居間服務內(nèi)容3.1服務范圍房產(chǎn)信息咨詢交易雙方撮合協(xié)助談判代辦交易手續(xù)3.2服務方式3.2.1丙方應通過合法合規(guī)的方式開展居間服務，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。3.3服務期限3.3.1本合同項下的居間服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成日止。第四章雙方義務4.1賣方義務4.1.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.1.2甲方應按合同約定履行產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。4.1.3甲方應配合乙方及丙方完成交易的各項工作。4.2買方義務4.2.1乙方應對所購買的房產(chǎn)進行充分了解，并承擔因了解不足而產(chǎn)生的風險。4.2.2乙方應按合同約定支付房價款及相關費用。4.2.3乙方應配合甲方及丙方完成交易的各項工作。4.3居間方義務4.3.1丙方應誠實守信，公正中立地履行居間職責。4.3.2丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。4.3.3丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全部或部分工作。第五章費用與支付5.1服務費用5.1.1丙方提供的居間服務費為房產(chǎn)交易總金額的_________%。5.1.2服務費用支付方式為：_________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）_________（支付時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)）5.2支付方式5.2.1乙方應按合同約定支付房價款，支付方式為：_________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）_________（支付時間，如簽訂合同后七個工作日內(nèi)）5.3費用退還5.3.1若因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方應在合同終止后七個工作日內(nèi)退還已收取的服務費用。第六章交易過程6.1談判安排6.1.1丙方應協(xié)助甲乙雙方進行談判，并盡力達成一致意見。6.1.2談判過程中產(chǎn)生的任何修改意見應以書面形式記錄，并由各方代表簽字確認。6.2簽訂合同6.2.1雙方應在談判結(jié)束后簽訂書面購房合同。6.2.2購房合同應包含但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付日期等條款。6.3產(chǎn)權過戶6.3.1甲方應配合乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2變更協(xié)議應注明變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更的日期。9.2解除條件9.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：不可抗力導致合同無法履行；一方明確表示不履行主要債務；法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的其他情形。9.3變更與解除的程序9.3.1甲乙雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3.2合同變更或解除不影響丙方依法收取服務費用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方和丙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2特殊情況下，保密期限可以由甲乙雙方另行約定。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1甲乙雙方中一方發(fā)生繼承或贈與等法律事由，導致合同權利義務轉(zhuǎn)移的，新的權利義務主體應繼續(xù)履行合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1甲乙雙方同意，除非合同另有約定，否則任何一方不得將合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證件等。12.2補充協(xié)議12.2.1如合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1房屋交付13.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。13.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。13.2物業(yè)交接13.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。13.2.2物業(yè)交接時，甲乙雙方應共同確認各項費用的結(jié)算。13.3配套設施13.3.1甲方應保證房屋附屬設施正常使用，包括但不限于電梯、供暖、供水等。第十四章結(jié)尾14.1雙方簽字14.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.1.2各方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2蓋章確認14.2.1甲乙雙方及丙方應在本合同上加蓋公章或法定代表人簽字。14.2.2簽字或蓋章日期為合同的生效日期。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（居間方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保障條款1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并承諾房產(chǎn)不存在任何抵押、債務及其他權利負擔。1.2甲方應按合同約定履行產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，確保交易的順利進行。1.3甲方應配合乙方及丙方完成交易的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。2.甲方義務條款2.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬爭議。2.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.3甲方應對乙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。3.甲方違約責任3.1若甲方違反合同約定，導致交易未能完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方保障條款1.1乙方應對所購買的房產(chǎn)進行充分了解，并承擔因了解不足而產(chǎn)生的風險。1.2乙方應按合同約定支付房價款，并配合甲方及丙方完成交易的各項工作。1.3乙方應提供真實的個人信息和資料，并確保其提供的信息真實、準確、完整。2.乙方義務條款2.1乙方應按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務，并按照約定的時間和方式支付房價款。2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。2.3乙方應對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。3.乙方違約責任3.1若乙方違反合同約定，導致交易未能完成，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2若乙方未按約定支付房價款，或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.丙方保障條款1.1丙方應誠實守信，公正中立地履行居間職責，確保交易的順利進行。1.2丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。1.3丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全部或部分工作，包括但不限于提供咨詢、撮合、代辦手續(xù)等服務。2.丙方義務條款2.1丙方應按照甲乙雙方的約定提供居間服務，并遵守相關法律法規(guī)。2.2丙方應向甲乙雙方披露與交易有關的所有重要信息，包括但不限于房產(chǎn)的優(yōu)點和缺點。2.3丙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務的各項內(nèi)容，并保證服務的質(zhì)量。3.丙方違約責任3.1若丙方違反合同約定，導致交易未能完成，丙方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2若丙方未按照約定提供居間服務，或服務存在瑕疵，丙方應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.身份證件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.補充協(xié)議7.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件8.交易過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)未配合乙方及丙方完成交易工作未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方違約行為及認定：未按約定支付房價款未履行合同約定的其他義務提供虛假個人信息和資料未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)3.丙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務未披露與交易有關的重要信息服務存在瑕疵或未在約定服務期限內(nèi)完成服務三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施和土地。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供媒介服務的行為。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：Solution