產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四章雙方義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3居間方義務(wù)第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還第六章交易過(guò)程6.1談判安排6.2簽訂合同6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3居間方違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效第十三章其他約定13.1房屋交付13.2物業(yè)交接13.3配套設(shè)施第十四章結(jié)尾14.1雙方簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就位于_________的房產(chǎn)進(jìn)行交易，并由丙方（居間方）提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指甲方合法擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)________。1.1.3居間方丙方是經(jīng)甲方和乙方同意，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)各方合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)類(lèi)型：_________建筑面積：_________平方米建筑結(jié)構(gòu)：_________建成年份：_________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1甲方保證，至本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)具備如下現(xiàn)狀：使用權(quán)性質(zhì)：_________現(xiàn)狀描述：_________占用情況：_________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方承諾，其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3.2甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍房產(chǎn)信息咨詢(xún)交易雙方撮合協(xié)助談判代辦交易手續(xù)3.2服務(wù)方式3.2.1丙方應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)的方式開(kāi)展居間服務(wù)，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成日止。第四章雙方義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成交易的各項(xiàng)工作。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成交易的各項(xiàng)工作。4.3居間方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行居間職責(zé)。4.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。4.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全部或部分工作。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的_________%。5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）_________（支付時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，支付方式為：_________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）_________（支付時(shí)間，如簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)）5.3費(fèi)用退還5.3.1若因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六章交易過(guò)程6.1談判安排6.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，并盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。6.1.2談判過(guò)程中產(chǎn)生的任何修改意見(jiàn)應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由各方代表簽字確認(rèn)。6.2簽訂合同6.2.1雙方應(yīng)在談判結(jié)束后簽訂書(shū)面購(gòu)房合同。6.2.2購(gòu)房合同應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付日期等條款。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3.1甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更的日期。9.2解除條件9.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方明確表示不履行主要債務(wù)；法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的其他情形。9.3變更與解除的程序9.3.1甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3.2合同變更或解除不影響丙方依法收取服務(wù)費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開(kāi)的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2特殊情況下，保密期限可以由甲乙雙方另行約定。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1甲乙雙方中一方發(fā)生繼承或贈(zèng)與等法律事由，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1甲乙雙方同意，除非合同另有約定，否則任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1房屋交付13.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。13.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。13.2物業(yè)交接13.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡取?3.2.2物業(yè)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。13.3配套設(shè)施13.3.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用，包括但不限于電梯、供暖、供水等。第十四章結(jié)尾14.1雙方簽字14.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.1.2各方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2蓋章確認(rèn)14.2.1甲乙雙方及丙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或法定代表人簽字。14.2.2簽字或蓋章日期為合同的生效日期。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________丙方（居間方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保障條款1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。3.甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保障條款1.1乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.2乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方及丙方完成交易的各項(xiàng)工作。1.3乙方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。3.乙方違約責(zé)任3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2若乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.丙方保障條款1.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行居間職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全部或部分工作，包括但不限于提供咨詢(xún)、撮合、代辦手續(xù)等服務(wù)。2.丙方義務(wù)條款2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2丙方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易有關(guān)的所有重要信息，包括但不限于房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。2.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.丙方違約責(zé)任3.1若丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.補(bǔ)充協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未配合乙方及丙方完成交易工作未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房?jī)r(jià)款未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假個(gè)人信息和資料未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)未披露與交易有關(guān)的重要信息服務(wù)存在瑕疵或未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供媒介服務(wù)的行為。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：Solution