學校教學樓翻新工程合同

學校教學樓翻新工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3工程概述第二章工程內(nèi)容和范圍2.1工程主要內(nèi)容2.2工程范圍2.3工程規(guī)模第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式第四章工程進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六章施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護第七章變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3工程量的調(diào)整第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件的保管和使用合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：學校名稱乙方：施工單位名稱1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：學校會議室簽訂時間：____年__月__日1.3工程概述本合同旨在規(guī)定學校教學樓翻新工程的相關(guān)事宜，包括工程內(nèi)容、工程范圍、合同價格、工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、變更與調(diào)整、違約責任等。第二章工程內(nèi)容和范圍2.1工程主要內(nèi)容教學樓的外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施更新等2.2工程范圍包括但不限于：教學樓建筑物的內(nèi)外墻面翻新、天花板的更換、地面的鋪設(shè)、門窗的更換、電路系統(tǒng)的改造、照明系統(tǒng)的改造、通風系統(tǒng)的改造等。2.3工程規(guī)模教學樓的總建筑面積為____平方米，翻新工程包括但不限于上述范圍。第三章合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2價格調(diào)整機制如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式甲方按工程進度分階段支付乙方工程款項，具體支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四章工程進度4.1工程開工日期工程計劃開工日期為____年__月__日。4.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為____年__月__日。4.3工程進度報告乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進度報告，并確保工程按計劃順利進行。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并滿足甲方的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復，并承擔相應(yīng)責任。第六章施工安全6.1安全管理措施乙方應(yīng)制定施工安全管理措施，并嚴格執(zhí)行。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.3環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第七章變更與調(diào)整7.1變更程序如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更費用變更費用按實際情況另行計算，并納入合同總價。7.3工程量的調(diào)整工程量的調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際情況進行，雙方可協(xié)商確定調(diào)整后的工程量和費用。第八章違約責任8.1違約行為包括但不限于：未能按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標準、未能履行合同約定的義務(wù)等。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。8.3違約賠償具體違約賠償金額和方式由雙方另行約定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；如選擇仲裁，則向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟或仲裁地點無論選擇調(diào)解還是仲裁，均應(yīng)在甲方所在地的法院或仲裁委員會進行。第十章合同的解除10.1合同解除的條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等導致合同無法履行的情況。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和債務(wù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：一方因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓后，第三方成為合同的新主體，享有原合同約定的權(quán)利和承擔義務(wù)。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件包括但不限于：工程竣工、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和債務(wù)，并互相承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同及其附件。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四章合同附件14.1附件清單包括但不限于：工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單、驗收標準等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。14.3附件的保管和使用雙方應(yīng)共同保管和使用附件，并按照約定使用附件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需要對工程內(nèi)容、工程范圍進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工。4.甲方提前竣工要求甲方有權(quán)要求乙方提前完成工程。乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求，但提前竣工所需的額外費用由甲方承擔。5.甲方延期竣工容忍如乙方因不可抗力等原因無法按照合同約定的時間完成工程，甲方應(yīng)給予乙方一定的延期容忍。具體延期時間由雙方協(xié)商確定。6.甲方終止權(quán)甲方在合同約定的工程范圍內(nèi)，有權(quán)終止合同的履行。乙方應(yīng)在接到甲方終止通知后立即停止施工，并按照甲方的要求處理已發(fā)生的費用和債務(wù)。7.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方報價義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細的工程報價。報價應(yīng)包括工程量、材料費用、人工費用等全部費用。2.乙方施工方案乙方應(yīng)提供合理的施工方案，并按照方案進行施工。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工工藝、安全措施等。3.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責，并保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)承擔因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復費用和賠償責任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力等原因無法按照合同約定的時間完成工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施減少損失。6.乙方工程保險乙方應(yīng)購買工程保險，確保工程在施工過程中不受損失。如乙方未購買工程保險，甲方有權(quán)要求乙方賠償因工程損失產(chǎn)生的費用。7.乙方違約責任如乙方違約，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的授權(quán)第三方中介應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使職責。未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，第三方中介不得干涉甲乙雙方的合同履行。4.第三方中介的賠償責任如第三方中介因過錯導致合同履行不當，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方中介的賠償責任不免除乙方的合同責任。5.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。如第三方中介未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方中介的合同解除權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合同。第三方中介應(yīng)在接到解除通知后立即停止履行職責。7.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料清單4.驗收標準5.施工進度計劃6.施工工藝說明7.安全措施方案8.工程保險單據(jù)9.工程報價單10.變更協(xié)議11.延期協(xié)議12.保密協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.工程保修條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地和條件未按約定提供材料或提供不符合質(zhì)量要求的材料未按約定時間完成審批或批準手續(xù)違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定使用甲方提供的材料未按約定履行安全防護措施違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未中立公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定履行信息披露義務(wù)未按約定協(xié)助雙方履行合同違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.工程保險：為建筑工程及其材料、設(shè)備等提供的保險，以減少施工過程中的風險。5.工期延期：工程完成時間超過合同約定的原定竣工日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)延期原因分攤額外費用。2.工程質(zhì)量問題解決方案：立即停工修復，必要時聘請第三方檢測機構(gòu)進行評估，責任方承擔修復費用。3.材料供應(yīng)問題解決方案：甲方協(xié)助乙方尋找替代供應(yīng)商，或協(xié)商調(diào)整材料規(guī)格和價格。4.安全事故發(fā)生解決方案：立即報告甲方，啟動應(yīng)急預案，按合同約定處