2024成都市房屋租賃合同(民宅版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共____室____廳____衛(wèi)。1.3甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)或出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于中斷租賃服務(wù)、收回房屋等措施，并要求乙方支付違約金。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合乙方應(yīng)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。5.押金：指乙方支付給甲方的保證費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)，本合同中為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.違約金：指一方違約時(shí)需向守約方支付的賠償金，本合同中如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.租賃服務(wù)：指甲方提供給乙方的房屋租賃及相關(guān)服務(wù)。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，本合同中為成都市____區(qū)。9.爭(zhēng)議解決：指本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭居住租賃：適用于個(gè)人或家庭在成都市租賃民宅居住的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期出差、學(xué)習(xí)等情況。3.長(zhǎng)租公寓：適用于租賃期限較長(zhǎng)，類(lèi)似于公寓式的民宅租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并妥善維護(hù)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。如因乙方保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋變更：如甲方在租賃期內(nèi)需對(duì)房