2024租賃合同參考模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.3承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_____________________承租方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，明確約定。3.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求法律人士的專業(yè)意見(jiàn)。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商無(wú)果，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：租賃合同的有效期，通常以時(shí)間為單位進(jìn)行表述。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還承租方。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給他人使用。2.房產(chǎn)租賃代理公司作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。3.商業(yè)物業(yè)、辦公空間、住宅等不同類型的房產(chǎn)租賃。4.租賃期限較長(zhǎng)或較短的房產(chǎn)租賃。5.涉及押金支付、租金支付方式的協(xié)商。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。4.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，需書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.擴(kuò)充或減少租賃面積：如租賃期間需要調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房產(chǎn)在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。3.租金