2.3社區(qū)便民信息服務燈箱合作協(xié)議

第第頁社區(qū)便民信息服務燈箱合作協(xié)議合同編號：＿＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿以方便業(yè)主為目的，以提供信息服務為宗旨，亦為進一步豐富社區(qū)文化內(nèi)涵、塑造物業(yè)公司與社區(qū)品牌形象，甲乙雙方就在甲方管理社區(qū)內(nèi)設置便民信息服務燈箱（以下簡稱“燈箱”）事宜，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，共同簽署本協(xié)議，以資遵守。第一條合作內(nèi)容1、甲方管理的社區(qū)為：XX市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿＿＿小區(qū)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可以在甲方管理社區(qū)內(nèi)安裝燈箱。燈箱的設計、制作、安裝、維護由乙方負責，燈箱廣告畫面由乙方按照本協(xié)議約定進行公益宣傳和商業(yè)運營。第二條數(shù)量位置為使用、監(jiān)管和安全考慮，乙方在甲方管理社區(qū)內(nèi)可以設置燈箱＿＿臺，每臺燈箱高＿＿m×寬＿＿m，原則上設置在＿＿＿＿，具體位置由甲乙雙方根據(jù)現(xiàn)場情況協(xié)商確定后簽署《位置示意圖》作為附件。第三條合作期限1、雙方合作期限為＿＿＿年（自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止）。2、雙方可以在合作期限屆滿前30個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜并簽署下一期合作協(xié)議。本合作期限屆滿后，如雙方對合作均未提出續(xù)約，則本協(xié)議自動終止。后期甲方對外重新開始合作的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先合作權。第四條合作費用1、合作期限內(nèi)，乙方同意承擔燈箱場地租用費、管理服務費以及電費。其中：（1）場地租用費為：￥＿＿＿元/臺/年，總計：＿＿＿元/年（大寫：人民幣＿＿＿＿＿＿元整）；管理服務費￥＿＿＿元/臺/年，總計：￥＿＿＿元/年（大寫：人民幣＿＿＿＿＿＿元整）；以上場地租用費、管理服務費合計：￥＿＿＿元/年（大寫：人民幣＿＿＿＿＿＿元整），每1年支付一次，其中本協(xié)議生效后2個工作日內(nèi)乙方向甲方支付第1年的場地租用費、管理服務費，以后每年提前15日（即每年＿＿月＿＿日前）支付下一年的場地租用費、管理服務費。（2）電費單價＿＿＿元/度，雙方每3個月結算并支付一次。（3）乙方在本協(xié)議簽署當日交納押金＿＿＿元。如乙方在履約過程中違約，甲方有權直接從押金中扣除乙方應承擔的違約金、損失賠償金、電費等。乙方應在甲方每次扣款后10個工作日內(nèi)補足押金。合作期限屆滿或者本協(xié)議提前解除，乙方結清本協(xié)議約定款項且無其他違約行為的，甲方在＿＿個工作日無息返還乙方押金余額。（4）本協(xié)議提前解除的，雙方根據(jù)實際合作期限結算費用。2、付款方式：轉帳或現(xiàn)金。甲方應向乙方開具場地租用費、管理服務費對應的合規(guī)發(fā)票以及電費、押金的收據(jù)。甲方指定銀行賬戶如下：戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條甲方的權利義務（一）甲方的權利：1、有權要求乙方在燈箱上發(fā)布甲方品牌宣傳和為業(yè)主服務的通知或溫馨提示。2、如有以下原因之一者，甲方有權書面通知乙方整改，如乙方在30個工作日內(nèi)未整改，甲方可以解除本協(xié)議：（1）乙方拖欠款項超過30個工作日以上的；（2）乙方燈箱存在嚴重安全問題的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意而將本協(xié)議項下權利義務或者燈箱設置位置轉讓的。3、甲方對乙方廣告內(nèi)容與維護工作保留監(jiān)督建議權。（二）甲方的義務：1、甲方提供燈箱所需電源，并協(xié)助配合乙方安裝。燈箱遇有損壞及不亮現(xiàn)象，甲方應及時告知乙方。2、甲方對乙方燈箱廣告內(nèi)容及日常信息投放與維護工作保留監(jiān)督建議權，但不應影響乙方日常信息投放與維護工作的正常運行。3、合作期限內(nèi)，甲方不再將燈箱設置位置出租給第三方。4、未經(jīng)雙方書面同意，一般不應改變燈箱設置位置。但根據(jù)甲方管理社區(qū)的文明創(chuàng)優(yōu)、衛(wèi)生檢查、道路疏通等情形需要，乙方應配合甲方調整燈箱設置位置，甲方同意相應順延影響乙方燈箱運營的期限。第六條乙方的權利義務（一）乙方的權利：1、除本協(xié)議另有約定外，燈箱所有權以及燈箱上廣告位的開發(fā)經(jīng)營權歸屬乙方。在合作期限屆滿或者因甲方原因導致本協(xié)議提前解除的情況下，乙方有權收回所有燈箱。2、如有以下原因之一者，乙方有權書面要求甲方整改，如甲方在30個工作日內(nèi)未整改，乙方可以解除本協(xié)議：（1）甲方與第三方就燈箱設置位置發(fā)生權利爭議導致乙方無法正常運營或造成運營損失的；（2）合作期限內(nèi)，甲方將燈箱設置位置出租給第三方的。（二）乙方的義務：1、協(xié)助甲方在燈箱上優(yōu)先發(fā)布甲方品牌宣傳以及為業(yè)主服務的通知或溫馨提示。2、乙方負責燈箱的設計、制造、安裝和維護。3、乙方燈箱廣告發(fā)布經(jīng)營須遵守有關法律規(guī)定和本協(xié)議約定，如有違反及發(fā)生糾紛，一切責任由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，嚴禁乙方發(fā)布醫(yī)療、整形、SPA類廣告以及甲方同行業(yè)或者其他樓盤銷售廣告及宣傳信息，否則甲方有權終止合同，所造成的損失概由乙方承擔。4、乙方設置燈箱時，不應損壞公共設施，不應影響甲方正常管理秩序。因乙方施工造成損壞的，由乙方負責維修。5、乙方應確保燈箱的安全并定期進行信息更新和維護。6、乙方對因燈箱造成的人身或者財產(chǎn)問題承擔全部責任。第七條違約責任1、乙方逾期支付本協(xié)議約定款項的，每遲延一日，承擔違約金＿＿＿元（不應低于年化24%的標準）。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議而不承擔違約責任。2、在合作期限屆滿雙方未續(xù)約或者因甲方原因導致本協(xié)議提前解除的，乙方在7日內(nèi)搬離燈箱并恢復原狀。乙方逾期未搬離的，視為放棄所有權，自行歸甲方所有或處置。因乙方原因導致本協(xié)議提前解除的，燈箱無償歸屬甲方所有。3、雙方不得擅自單方解除本合同。任何一方違約提前解除本合同的，違約方應向守約方賠償每年場地使用費、管理服務費的10%的違約金。4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行。5、如因乙方設置的燈箱出現(xiàn)安全事故的，乙方應當賠償給受害人造成的損失，如給甲方造成損失的，乙方還應當賠償。第八條協(xié)議履行1、除本協(xié)議另有約定外，一方需要變更或者解除本協(xié)議的，應提前3個月以書面形式通知對方并闡明理由，經(jīng)對方書面同意后，雙方簽署補充協(xié)議。2、有下列情形之一的，甲方可以提前15日書面通知乙方解除本協(xié)議而不承擔任何違約責任：（1）因城市規(guī)劃調整，燈箱所在社區(qū)被拆遷或者因受國家政策變動影響，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）因本樓棟或小區(qū)超過三分之二以上的有利害關系的業(yè)主反對或小區(qū)業(yè)主強烈反對并可能產(chǎn)生其他負面影響，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3、有下列情形之一的，甲方可以協(xié)助乙方與新物業(yè)管理方就協(xié)議善后或者變更本協(xié)議為三方協(xié)議事宜進行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，甲方有權解除本協(xié)議而不承擔任何違約責任：（1）因甲方物業(yè)管理權發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）因社區(qū)成立業(yè)主委員會、決定終止本協(xié)議，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第九條商業(yè)秘密甲乙雙方對因簽訂或履行本協(xié)議而獲得的另一方具有商業(yè)秘密性的文件資料負有保密義務。除因履行本協(xié)議需要外，未經(jīng)對方書面同意，不得將秘密性文件資料透露給任何第三方。第十條通知送達1、甲乙雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系電話、通信地址等均為其指定的有效聯(lián)系方式。若該等聯(lián)系方式發(fā)生變更，應當于變更后5日內(nèi)以書面形式通知對方，否則視為原聯(lián)系方式依然有效，由此產(chǎn)生的責任和后果均由未通知方自行承擔。2、一方對通知等任何具有告知內(nèi)容的信息，均有權選擇當面送達或郵寄送達等方式進行送達。如一方采用掛號信或快遞方式送達的，無論對方是否收到，則在掛號信交發(fā)后第五日、快遞發(fā)出后第三日即視為送達日。第十一條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，一方有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。