2024門(mén)面出租的協(xié)議書(shū)合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用門(mén)面從事非法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保按時(shí)支付租金。如有特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付或協(xié)商解決。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方在退還押金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。3.合同變更與解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除需求，應(yīng)充分溝通，確保書(shū)面簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守約定，如有違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用門(mén)面從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真了解合同內(nèi)容，確保履行合同過(guò)程中遵守法律法規(guī)。如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃門(mén)面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用門(mén)面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。10.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、法規(guī)，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門(mén)面所有權(quán)，乙方需租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)或使用的情況。2.適用于門(mén)面租賃期限、租金、押金、使用和維修等事項(xiàng)需要明確約定的情況。3.適用于甲乙雙方需要明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等法律事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為門(mén)面及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解