2024貴州房地產(chǎn)代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方銷(xiāo)售本項(xiàng)目，并按照本合同約定的條款和方式進(jìn)行；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本項(xiàng)目的具體范圍、規(guī)模、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方作為甲方的獨(dú)家代理方，代理本項(xiàng)目在貴陽(yáng)市范圍內(nèi)的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。第二條代理期限本合同代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本項(xiàng)目中享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方銷(xiāo)售本項(xiàng)目。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售策略、推廣方案，并報(bào)甲方審批。3.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售額的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方在收到乙方提交的已售房屋《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件后，按已售房屋銷(xiāo)售額的__________%向乙方支付代理費(fèi)用；（2）甲方在每個(gè)季度結(jié)束后的__________日內(nèi)，向乙方支付該季度代理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的基本設(shè)施、綠化、配套等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。5.4甲方不得干預(yù)乙方的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略及推廣方案。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，代理甲方銷(xiāo)售本項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)按甲方要求，提供銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、報(bào)表。6.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/自治區(qū)/直轄市__________市/州__________縣/區(qū)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。2.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)合同內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)虛假或誤導(dǎo)信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。3.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：當(dāng)雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并確保雙方蓋章確認(rèn)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理公司或個(gè)人。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有唯一的代理銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方銷(xiāo)售。4.代理費(fèi)用：指甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用，作為乙方代理銷(xiāo)售的收入。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同代理費(fèi)用的百分比。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)。2.乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方的獨(dú)家代理方，代理甲方在特定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的基本設(shè)施、綠化、配套等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.甲方不得干預(yù)乙方的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售策略及推廣方案。4.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方應(yīng)按甲方要求，提供銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、報(bào)表。6.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。附件列表：1.附件一：本項(xiàng)目的具體范圍、規(guī)模、戶型、建筑