裝修施工合同樣本

第第頁裝修施工合同樣本20**年裝修施工合同樣本[1]甲方：乙方：**裝飾公司甲方委托乙方**套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂以下合同條款：一、工程項目及內(nèi)容：鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，認真內(nèi)容見乙方供應的，經(jīng)甲方認可的施工說明及工程預算書。二、承包方式：包工包料。三、工程造價（￥元）為人民幣四、工程款項結算方法：乙方進場5天內(nèi)，甲方應先預付給乙方50%工程款即（人民幣元），工程完工驗收后，一個月之內(nèi)付清余款（即人民幣元整）。五、乙方必需按質(zhì)按量定時和遵守國家有關規(guī)定進行施工，如屬乙方因料子質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切料子費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目，更改所使用的一切料子費、人工費均由甲方承當。六、甲方如在施工期間提出加添施工項目或更改使用料子的，必需經(jīng)甲方負責人或技術員簽字認可。七、交付使用日期：總施工期為天，即由*年*月*日至*年*月*日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。八、其它商定事項：九、本合同連同乙方供應給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。十、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各執(zhí)為據(jù)。十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。甲方：乙方：**裝飾公司代表：代表：發(fā)包人（全稱）：*有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：*裝飾裝修工程有限公司（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵奉并服從平等、本身樂意、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)調(diào)全都，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條、合同當事人及參加人：甲方：*有限公司乙方：*裝飾裝修工程有限公司土建承包單位：*建設工程有限公司監(jiān)理單位：*工程建設管理咨詢有限公司第二條、合同文件構成及其解釋次序本合同文件應包含：1、本合同及其附件2、圖紙3、工程量報價清單4、國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及有關技術文件5、其他有關工程洽商、更改等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的構成部分，并最優(yōu)先解釋適用6、裝飾工程質(zhì)量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準等投標文件上述文件是相互說明、相互解釋的，如顯現(xiàn)不全都時，上述的排列次序就是合同的優(yōu)先解釋次序。第三條、工程承包范圍：1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝修、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全全部內(nèi)容，實在包含（但不限于）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面；衛(wèi)生間防水；各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿；各類固定家具等，實在詳見圖紙、清單。、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500mm的位置，下水的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛(wèi)生潔具及其五金件等進行施工，但不包含衛(wèi)生潔具的購置。暖氣（散熱器）由甲方分包。4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座（包含電視、電話、寬帶）、面板等的購裝。不包含弱電可視對講及監(jiān)控等。5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按本合同商定的計價規(guī)定支出合理費用的前提下，乙方也必需承當。第四條、乙方職責1、負責按甲方要求深裝扮修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。2、負責辦理工程施工的全部手續(xù)并承當費用，包含（但不但限于）深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標、施工安全防護、施工合同簽定等全部與承包工程施工有關的建設手續(xù)并承當全部費用。3、負責承包范圍內(nèi)的料子、設備、購配件及必需的結構及環(huán)保檢驗、檢測、試驗，并承當經(jīng)濟費用。4、負責與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作5、負責施工中的定期清潔工作，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。6、承當設計圖紙中已明確表述或依據(jù)規(guī)范應當進行的，全部與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線等。7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖；報檢、報驗、報竣；整理檔案等。負責完本錢項目施工以及甲方依據(jù)情況追加的工程項目。8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉(zhuǎn)包，如顯現(xiàn)并經(jīng)查實，發(fā)包人有權停止合同并向承包人追究違約責任。第五條工地視察乙方已認真考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或涉及的場合，并充分了解了工地位置、四周環(huán)境、儲存空間、作業(yè)空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認得到各種不利因素；乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè)，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場；理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響；理解必需在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協(xié)調(diào)并保持同步；理解交叉施工對工期的影響和相互搭配的費用；亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協(xié)議書所商定的工程價款（或結算依據(jù)）的標準，已包含上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書商定，并具備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方；乙方任何因忽視或誤會上述情況，不得因此提出經(jīng)濟索賠或工期延長。第六條、施工工期1.開、竣工日期：*年月日開工至年月日竣工。總工期為日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符，則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、搭配施工的等待時間、包含政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定，通報對工期的影響等在內(nèi)，上述因素不作為延長工期的理由。2.無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現(xiàn)時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需加添費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵奉并聽從甲方指示完成。3.如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一個月內(nèi)的，不向甲方要求任何費用索償。第七條、工程質(zhì)量標準1、工程質(zhì)量標準：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標準：環(huán)保標準；GB5032520**；施工工藝標準GB5032720**；工程驗收標準GB5021020**，如國家、省及大連市等有更新的規(guī)范、標準及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標準、規(guī)范及規(guī)定有不全都的，以最高要求為準。全部料子均需有國家綠色環(huán)保認證。乙方承諾全部施工料子滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環(huán)保料子且符合室內(nèi)裝飾裝修料子10項國家標準：GB1858020**《室內(nèi)裝飾裝修料子人造板及其制品中甲醛釋放限量》；GB1858120**《室內(nèi)裝飾裝修料子溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》；GB1858220**《室內(nèi)裝飾裝修料子內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》；GB1858320**《室內(nèi)裝飾裝修料子膠粘劑中有害物質(zhì)限量》；GB1858420**《室內(nèi)裝飾裝修料子木家具中有害物質(zhì)限量》；GB1858520**《室內(nèi)裝飾裝修料子壁紙中有害物質(zhì)限量》；GB1858620**《室內(nèi)裝飾裝修料子聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》；GB656620**《建筑料子放射性核素釋放限量》。上述料子未實現(xiàn)要求，乙方負責全部退換同時承當工期責任及按施工承包金額5%支出質(zhì)量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承當。2.隱匿工程施工堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質(zhì)量驗收按施工設計要求和驗收規(guī)范執(zhí)行。3.假如甲方出于對裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，而且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的，由甲方承當該工程樣板的費用，但如因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承當全部費用。第八條工程價款及其計價規(guī)定1、工程價款：內(nèi)部裝修總價萬元整（￥：*元），緘口包凈，除設計更改外不作調(diào)整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。2、計價規(guī)定：1）、乙方負責采購的料子，樣品、品牌及價格應經(jīng)過甲方確認后方可使用。2）、甲方指定的料子其價格將在甲方對料子供應單位招標價格的基礎上加添10%給乙方。3）、施工用電由甲方供應現(xiàn)場接駁位置，到實在用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負責并承當其全部費用。電費由甲方承當，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承當。4）、乙方應聽從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現(xiàn)場垂直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各種搭配費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調(diào)整（包含另行定價的后加添項目或設計更改項目等）。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用加添由乙方負責。5）、工程量清單報價中的綜合單價為固定不行調(diào)單價，將作為結算、項目加添及設計更改依據(jù)，當項目加添及設計更改中的項目有可參照單價時既參照執(zhí)行，無可參照單價則按市場現(xiàn)行的價格為準，項目及工程量按實際調(diào)整。6）、政府相關部門、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承當?shù)墓こ塘献蛹霸O備的檢測復檢費用由乙方承當，甲方指定的分包工程由該工程施工方承當。第九條工程價款的支出及結算1、本工程預付款10%，于年月日前支出。2、乙方按合同協(xié)議書商定時間進場，每月25日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按商定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承當任何責任。甲方支出工程款的同時乙方需供應相應金額的發(fā)票。工程進度款的支出額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%3、工程全部竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)戶驗收同意，竣工檔案資料齊全后開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價款確定并經(jīng)雙方簽字確認后90個工作日內(nèi)支出。4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質(zhì)量的認可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因需經(jīng)濟彌補，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設計、質(zhì)檢站及乙方共同驗收實現(xiàn)國家規(guī)范、設計圖紙及合同協(xié)議書商定的質(zhì)量標準后，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。全部文件、資料、竣工圖紙及結算報告（含結算書）應以現(xiàn)場實際為準。6、乙方首次供應竣工結算報告、資料后，并不等于乙方已供應了合格的竣工結算報告及資料，甲方對上述資料有不同看法時，甲方（或委托代理人）自接到上述資料后30個工作日內(nèi)書面通知乙方并提出修改看法。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間，應自乙方供應給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。第十條料子及設備1、乙方采購的料子及設備：1）料子設備由乙方負責采購的，質(zhì)量必需經(jīng)國家專業(yè)機構認證，符合本行業(yè)國標要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品供應甲方，甲方審批合格后方可使用。2）所用設備、料子的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。3）任何進入現(xiàn)場的料子、設施及設備，包含乙方自有的施工設施設備，未經(jīng)甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。4）全部乙方自采進入現(xiàn)場的料子及設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用均由乙方承當。2、對于乙方采購的部分料子及設備甲方有權利直接采購或指定料子設備生產(chǎn)廠家。甲方采購的按本條第3款的商定執(zhí)行。甲方指定的按本條第1款的商定執(zhí)行。3、甲方采購的料子及設備：1）乙方應依據(jù)實際施工進度及甲供料子設備的生產(chǎn)周期，書面供應供貨計劃。2）甲供料子設備參加后由甲方、監(jiān)理、乙方及料子設備供應單位共同驗收，驗收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管，所發(fā)生的費用已包含在清單報價中。3）如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的料子設備損壞由乙方自費采購，工期不得順延。4）對于不能逐一開箱驗收的料子設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發(fā)現(xiàn)料子設備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時向甲方及監(jiān)理報告，甲方及監(jiān)理確認后，由料子設備供應單位調(diào)換，影響工期的順延，但甲方不承當額外費用。第十一條施工要求1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長（經(jīng)理）、專業(yè)工長名單，并付相應的證書。如發(fā)生更改，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認同意后方可調(diào)整。乙方必需以自有的或經(jīng)甲方批準租賃的機械設備、由其內(nèi)部職工構成的項目管理人員及技術人員自行完本錢工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。2、如因特殊專業(yè)而需分包時，乙方必需在分包工程施工前10日內(nèi)向甲方提交書面申請分包報告，認真報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期（包含階段工期）、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質(zhì)量或其他方面的損失，應由乙方按合同規(guī)定的相應違約條款承當違約責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場合，并由甲方委托新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、產(chǎn)生的費用，由乙方承當，乙方并應當承當分包工程預算造價的百分之十的違約金；甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲方同意私自分包的或不同部位未經(jīng)甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承當施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承當連帶責任。3、設計有防水要求的緊要分項或分部工程，如室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調(diào)掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經(jīng)甲方確實認，但甲方確實認并難免除乙方的責任。如顯現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況，乙方必需在6個小時內(nèi)參加修復，由此發(fā)生的全部費用及經(jīng)濟損失均由乙方雙倍承當。4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承當施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟和聲譽上的損失，甲方同時保管訴訟索賠的權利。5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如（但不但限于）相關尺寸規(guī)定、標高、數(shù)量、洞口位置、技術參數(shù)等的不全都，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不全都乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告，并依據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量加添、損失等，均由乙方承當。6、為躲避可能顯現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相互矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術交底，并現(xiàn)場放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量加添、損失，均由乙方承當。7、乙方必需樂觀搭配甲方指定分包的施工單位施工，包含供應場合、臨時設施移交等一切方便條件。8、乙方所須的辦公室、洗手間、料子堆放場合、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現(xiàn)場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承當，同時不得影響甲方的形象和聲譽。9、乙方（乙方同時負責管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單位）必需按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完場清，必需每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地方，保持施工現(xiàn)場的清潔，并每三日清理一次或依據(jù)甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由乙方承當，乙方同意甲方可在應付乙方的工程（進度）款中扣除。10、乙方必需按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機械和料子堆放。在特殊情況下甲方有權依據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已確定的場合進行調(diào)整。11、出入工地限制1）乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場在施工期間對現(xiàn)場的其他產(chǎn)品具有保護和維護的義務；2）乙方須遵奉并聽從規(guī)定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許?？康臅r間等的要求及限制，辦理有關手續(xù)、交納相關的費用；3）乙方的進出人員、車輛、料子、設備必需聽從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查；4）乙方現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標志或證件。第十二條工程技術檔案1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必需與工程進度同步，并嚴格按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB5030020**）和遼寧省《建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則》（DB21/123420**J1024120**）執(zhí)行及本行業(yè)的相關規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次（月）報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員依據(jù)進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督引導下整理歸檔。搭配單位須支出給檔案牽頭整理單位的各承包價款1的搭配費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和搭配單位應按商定履行應盡的責任，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費用，按比例正常支出。3、乙方同時必需向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，緊要內(nèi)容包含（但不限于）：予埋件位置、鋼龍骨節(jié)點位置、防銹處理、防水隱匿等等緊要分部分項工程的施工過程和工程產(chǎn)品。4、隱匿工程在隱匿前，必需報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承當，工期不予延長。第十三條工程更改圖紙內(nèi)容包死，不做更改（主材除外），除非甲方要求更改設計。1、工程更改在施工中甲方對原設計若有重點更改，應在該設計所涉及部位實施時，向乙方發(fā)出更改通知，乙方應按甲方的設計更改指示進行下列更改：a）更改有關工程設備及料子品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。b）加添工程需要的附加工作。上述更改價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算2、設計更改計價原則：對于設計更改部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執(zhí)行，并在最終結算時支出（特殊情況如大范圍的更改，甲方可按短時間核定的工程量，按合同商定進度款比例支出進度款）。1）由于設計更改所引起的工程數(shù)量的加添、減少或材質(zhì)的變化，而有關工作與合同原來工作相像佛，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。2）對技術參數(shù)未發(fā)生更改，只是品牌發(fā)生更改的，其安裝費不變，主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。3）對沒有適當?shù)膿Q算基礎，則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價，甲方審核確認后調(diào)整，乙方同意以甲方確認的價格為準。3、現(xiàn)場更改的聯(lián)絡單必需經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。4、工程量更改應體現(xiàn)到竣工圖紙上。第十四條其他商定甲方支出乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承當，同時不得對甲方造成任何聲譽和經(jīng)濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保管訴訟解決的權利。乙方應嚴格依照國家衛(wèi)生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承當一切經(jīng)濟責任直至法律責任。第十五條工程質(zhì)量及其處理1、乙方必需嚴格按設計施工圖和相關規(guī)范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必需及時發(fā)現(xiàn)，及時報告，及時按甲方（或設計或監(jiān)理）的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質(zhì)量問題，或乙方未及時發(fā)現(xiàn)，或未及時報告，或未按甲方（或設計或監(jiān)理）的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責。如造成重點質(zhì)量問題，乙方應當承當相應的法律責任。2、對裝修工程緊要質(zhì)量通病的處理和防治要有實在措施，并寫入施工組織設計中。對緊要部位和重點質(zhì)量問題要有專題書面處理報告，并同時經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設計等相關部門的簽字確認。第十六條竣工驗收1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規(guī)定及本協(xié)議要求，對工程質(zhì)量自檢，實現(xiàn)國家相關規(guī)范和檢評標準規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，包含符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件資料。2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承當逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并難免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。3、工程經(jīng)竣工驗收合格，并符合本協(xié)議商定標準，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場，實現(xiàn)甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發(fā)竣工驗收合格證，乙方應當在甲方簽發(fā)之日起7日內(nèi)移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方定期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料，且甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。4、工程竣工后7日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內(nèi)予以驗收。5、工程最終竣工日期為業(yè)戶驗收日期，保修期以這天期為準開始計算。第十七條保修保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承當費用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項目或部位，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》，作為本合同協(xié)議書附件。第十八條保險由乙方全面負責施工現(xiàn)場的施工安全，乙方必需自行辦理施工現(xiàn)場人員人身損害保險、工程的一切保險及第三者責任險，并支出一切費用。顯現(xiàn)一切事故均由乙方負責，并不能影響甲方的利益和聲譽。第十九條違約責任及合同的解除1、甲方責任：對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能及時給出必需指令、確認及批準，或甲方不按協(xié)議商定履行自身的各項義務致使協(xié)議無法正常履行的，甲方應承當責任，相應順延工期。2、乙方責任：1）除本協(xié)議另有商定外，乙方未按本協(xié)議商定履行自身的義務應承當責任；給甲方造成損失的乙方應當按實賠償并承當雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方應承當本工程造價1%的違約金，并承當甲方應付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達三日以上的（含三日），或?qū)⒈竟こ剔D(zhuǎn)包，或未經(jīng)甲方同意分包的，甲方有權解除本合同協(xié)議書，乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協(xié)議書通知后七日內(nèi)退場，并應承當協(xié)議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。2）在施工過程中，對于施工質(zhì)量達不到商定標準的部分，乙方應當依據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合商定標準。但如乙方違反國家強制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改，逾期達五日仍未符合商定標準，或同一部位經(jīng)二次指令仍未符合商定標準的，甲方有權解除本合同協(xié)議書，乙方并應承當協(xié)議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。3、合同協(xié)議書的解除1）因甲方原因合同協(xié)議書解除，乙方應于二日內(nèi)將完成工程量和合格的檔案資料、結算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承當因此造成的直接經(jīng)濟損失，不賠償乙方估量可得利益。2）因乙方原因?qū)е陆獬贤瑓f(xié)議書，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位連續(xù)施工，發(fā)生的費用和因此原因需比原合同協(xié)議書價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支出其結算工程款時予以扣除，不足部分由乙方補齊。3）因任何原因合同協(xié)議書解除或停止或無效，乙方已施工的相應工程款，必需待全部工程竣工結算后方可支出。4）如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調(diào)整，雙方均不承當違約責任。5）國家規(guī)定的不行抗力因素，雙方不承當違約責任。第二十條爭議的解決雙方未盡事宜，協(xié)商解決，可另行簽定增補條款。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向合同履行地的人民法院起訴。第二十一條合同份數(shù)本合同協(xié)議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。第二十二條合同生效本合同簽字并加蓋公章起生效。附件：1、工程量清單報價（含報價編制說明，甲供料子明細，綜合單價分析表，乙供料子表）2、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修制度》3、招標文件4、投標文件5、施工圖紙（另行成冊）6、施工組織設計篇2:上海市家庭居室裝飾裝修施工合同協(xié)議上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：_______________承包方（簡稱乙方）：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》《中華人民共和國消費者權益保護法》《中華人民共和國價格法》《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的實在情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。2、裝飾施工地方：__區(qū)（縣）___路___弄（村）___號__樓___室。3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中：料子費：______，人工費：______管理費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金（3.41%）：____其他費用：______經(jīng)雙方認可，更改施工內(nèi)容，更改部分的工程款按實另計。7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。二、關于料子供應的商定：1、甲方供應的料子：詳見附件二《甲方供應料子、設備表》。本工程甲方負責采購供應的料子、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應定時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的料子、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供應的料子抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方供應料子價款保管費，費率由雙方商定，由于保管欠妥造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方供應的料子：詳見附件三《主料子報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾料子、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用料子、設備價款的雙倍彌補給甲方。4、乙方供應的料子、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方供應的料子、設備系偽劣商品，應按料子、設備價款的雙倍彌補給甲方。三、關于工程質(zhì)量及驗收的商定：1、本工程執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門訂立的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由___方設計施工方案。3、甲方供應的料子、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目更改單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱匿工程和中心工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產(chǎn)和防火商定：甲方供應的施工圖紙做法說明及施工場合應符合防火、防事故的要求，緊要包含電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必需的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的商定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元施工過程中工期進度過半30%元竣工驗收當天5%元加添工程項目簽訂項目更改表100%元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項1、甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方供應經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方供應施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承當承當有關費用。2、乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、定期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨便拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應彌補乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支出違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支出違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款）由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包含罰款），由乙方負責并承當責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依照本合同商定向───市仲裁委員會申請仲裁───人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的更改和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需更改合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂增補協(xié)議。如要停止合同，提出停止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支出違約金，并辦理停止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出停止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立停止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它商定：12345十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的構成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：住址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地方：篇3:店面裝修施工合同店面裝修施工合同篇一：專賣店裝修施工合同書專賣店裝修施工合同書一、合同方1、發(fā)包方（以下簡稱甲方）：2、承包方（以下簡稱乙方）：二、總則甲、乙雙方經(jīng)過全面充分商酌，甲方同意委托乙方承接專賣店，為明確雙方的權利、義務和責任，保證工程按質(zhì)按量順利進行，本著信任、協(xié)作、搭配、守約的原則，特訂立本合同，以便遵奉并服從。三、工程概況1、工程名稱：2、工程住址：五、工程造價及承包方式：1、本工程以人民幣進行報價，采取全部包工、包料的承包形式。2、工程項目造價以審計審定的預算造價，為萬元。以后項目有增減，按審計審定單價和甲方簽訂預算進行計算。六、工程項目以本工程預算表為準。七、施工期限：1、本工程正式施工從年日，施工期為天。如有不行抗拒的因素，工期順延。若乙方提前一天完成甲方按200元/天嘉獎乙方，若乙方不能定時完工甲方扣乙方200元/天。2、甲方如提出增減項目或要求修改設計，應在該項目料子進場之前或未施工之前發(fā)出書面通知，由乙方技術負責人及主管簽字認可，對增減項目乙方應在較短的時間內(nèi)拿出預算交甲方認可。八、工程管理和質(zhì)量驗收：1、依據(jù)甲、乙雙方認可的設計圖紙、工程預算內(nèi)容及工程預算項目的質(zhì)量要求進行施工。在施工期間如有更改需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，確保施工質(zhì)量和設計效果。2、甲、乙雙方指定專人負責管理、監(jiān)督、檢查工程進度和質(zhì)量、相互協(xié)調(diào)搭配，保證工程順利進行。3、由甲方、乙方確定專人構成工程質(zhì)量驗收小組，竣工時進行整體驗收，合格后以雙方有關負責人簽字為準。4、乙方在施工過程中應接受甲方現(xiàn)場管理人員統(tǒng)一布置，乙方在施工中不得偷工減料，以次充好，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)有權停止施工，損失由乙方負責承當。九、安全：乙方加強安全教育和檢查工作，防備發(fā)生事故，確保安全施工，如發(fā)生人為責任安全事故由乙方負責。十、現(xiàn)場：甲方應在乙方進場時供應必需的施工條件，保證現(xiàn)場免費用水用電。十一、付款方式和結算：合同簽訂后，甲方須該項工程總造價的60%做為乙方進場施工費，待木工工程完工后甲方應支出該項工程總造價的30%做為乙方進度款，工程完成驗收合格后三天之內(nèi)。甲方應支出乙方該項工程總造價10%的余款。十二、其它事項：1、本工程合同簽訂后，不得轉(zhuǎn)包其他單位施工，否則按違約處理，停止合同。2、工程竣工驗收后保修期三個月，保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量和料子不符合標準所發(fā)生的維護和修理費用由乙方負責支出。3、本合同簽字后生效，具有法律效力。4、本合同未盡事宜，可另行增補合同解決或協(xié)商解決，增補合同與本合同有矛盾時，以增補合同為準，并具有同等法律效力。5、本合同附件含預算二份。6、本合同附件含施工圖二份。十三、本合同一式二份（甲、乙雙方各執(zhí)1份）甲方：乙方：住址：住址：代表人：代表人：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日篇二：店面裝修合同樣本店面裝修合同書甲方：乙方：一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對甲方部下需裝修的店內(nèi)裝飾進行裝修二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工,方案包含平面圖、水電圖、施工電路布置圖等。三、甲方的權利和義務（一）甲方的權利1.甲方有對乙方不符合甲方設計的地方要求返工的權利；2.對乙方裝修過程中的重點質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬?，還有停止合同的權利。四、乙方的權利和義務（一）乙方的義務1．乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必需注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，料子損壞，已完工的產(chǎn)品破壞由乙方負責賠償相應損失。2．自甲方交付乙方之日起，乙方應幫忙甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的料子丟失與誤工由乙方負責。3．嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方供應建設性看法供甲方參考，直至甲方滿意；4．珍惜甲方原材料子，精打細算，如因有心或技術原因造成原材料子的揮霍、短少由乙方負責賠償；5．精心施工，認真負責，打造精品工程。一、質(zhì)量要求：（1）地板及墻面磚鋪貼后不得顯現(xiàn)：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象。（2）墻面刮完后，不得有不平，刮刷痕跡、劃傷及不止滑現(xiàn)象。（3）工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。施工質(zhì)量必必需符合設計要求和竟然萬佳規(guī)范標準。否則甲方有權要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費用由乙方負擔；施工過程中如因施工欠妥所造成的料子破損由乙方負責按原價賠償。（5）在乙方進行裝修的物料中，除燈管，頂燈，壁紙，地板由甲方購買，其他的物料費用全部由乙方承當。（6）對于裝修過程中產(chǎn)生的全部垃圾要求乙方自行清理，裝修所需的部分料子如軟膜的購買及安裝，木地板的鋪設費用均由乙方承當，五、工程內(nèi)容及合同金額：（一）工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算；（二）合同預算金額：本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：（大寫）本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：（小寫）元（為了防止乙方在設計過程中有心隱瞞一些必必需實施的工程項目，然后要求在施工過程中加添，乙方必需遵守在裝飾設計時就按合同及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可。）六、分期付款方式：首期：甲方先付元裝修款。二期：工程初裝完成付給乙方元裝修款。三期：工程完工后二十天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，需乙方全力搭配完善，待驗收合格后，甲方付給乙方元裝修款。余款元作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金。七、協(xié)議工程完成期限：本工程施工期限自20**年月日起至20**年月日止，共計天。本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，