工業(yè)廠房2024年租賃承包詳細(xì)協(xié)議版

工業(yè)廠房2024年租賃承包詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃承包方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱1.1.2承租方地址1.1.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃廠房信息2.1廠房基本信息2.1.1廠房地址2.1.2廠房面積2.1.3廠房用途2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期2.2.2租賃結(jié)束日期2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1租賃押金9.2租金調(diào)整機(jī)制9.3合同的生效、變更和解除10.附件10.1廠房現(xiàn)狀照片10.2租賃合同附件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1廠房平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同附件14.1相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條租賃承包方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱為：X公司1.1.2承租方地址為：市區(qū)路號1.1.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：李先生，電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱為：X工業(yè)有限公司1.2.2出租方地址為：市區(qū)路號1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：張先生，電話：1395678第二條租賃廠房信息2.1廠房基本信息2.1.1廠房地址為：市區(qū)路號2.1.2廠房面積為：10000平方米2.1.3廠房用途為：生產(chǎn)制造2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期為：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束日期為：2029年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額為：每月人民幣100,000元2.3.2租金支付周期為：每月10日前2.3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利1)按照合同約定收取租金。2)對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2出租方的義務(wù)1)保證廠房符合合同約定的用途。2)在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3)在租賃期間，承擔(dān)廠房的propertytax和casualtyinsurance。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利1)按照合同約定使用廠房。2)在合同約定范圍內(nèi)，享有對廠房的經(jīng)營管理權(quán)。3.2.2承租方的義務(wù)1)按照約定支付租金。2)按照合同約定，承擔(dān)廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3)不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任1)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。2)負(fù)責(zé)廠房公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.1.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任1)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部安全生產(chǎn)的管理。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任1)承擔(dān)廠房的一切保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。2)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。5.1.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任1)承擔(dān)自身財(cái)產(chǎn)和人員的一切保險(xiǎn)費(fèi)用。2)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。第六條變更與解除合同6.1合同變更6.1.1變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致。2)變更內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.1.2變更程序1)雙方簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除6.2.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)承租方未按照約定支付租金，出租方催告后仍不支付。3)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2解除程序1)雙方協(xié)商確定解除合同的事由。2)雙方簽訂書面解除協(xié)議。3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任1)出租方未按照合同約定提供廠房，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2)出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)出租方未按照合同約定解除或變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2)承租方未按照合同約定使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)承租方未按照合同約定解除或變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)1)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。2)仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1租賃押金1)承租方在簽訂合同時(shí)，支付給出租方租賃押金人民幣100,000元。2)合同到期，承租方按照約定退還廠房，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。10.2租金調(diào)整機(jī)制1)租金調(diào)整機(jī)制如下：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。2)調(diào)整時(shí)間分別為2026年1月1日和2028年1月1日。10.3合同的生效、變更和解除1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1廠房現(xiàn)狀照片11.2租賃合同附件第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附錄13.1廠房平面圖13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同附件14.1相關(guān)證明材料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，以全面反映廠房的實(shí)際情況。照片需高清清晰，數(shù)量不少于10張，并在照片上標(biāo)注相應(yīng)的部位和說明。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃押金支付憑證、租金支付記錄等與租賃合同相關(guān)的文件。附件3：廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廠房的布局、面積分配、房間功能等信息，平面圖需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并標(biāo)注各房間的名稱和使用功能。附件4：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等，用于指導(dǎo)和解釋合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供廠房，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。此行為構(gòu)成違約，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付。此行為構(gòu)成違約，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未協(xié)商一致解除或變更合同，一方單方面宣布解除或變更合同。此行為構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中提供廠房給對方使用的一方。2.承租方：指合同中租用廠房的一方。3.租賃押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的押金。4.租金：承租方按照合同約