年度返租商鋪協(xié)議范本2024版

年度返租商鋪協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商鋪1.2返租1.3年度1.4甲方1.5乙方1.6丙方2.商鋪位置與數(shù)量2.1商鋪位置2.2商鋪數(shù)量3.返租金額與支付方式3.1返租金額3.2返租支付方式4.返租期限4.1返租開始日期4.2返租結束日期5.甲方義務5.1商鋪交付5.2商鋪維修5.3保障乙方權益6.乙方義務6.1租賃商鋪6.2支付租金6.3遵守商場規(guī)定7.丙方義務7.1擔保作用7.2協(xié)助甲方乙方8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.其他條款13.1稅費13.2保險13.3宣傳推廣13.4法律法規(guī)變動14.附件14.1商鋪清單14.2付款憑證14.3相關法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪：指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。1.2返租：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的固定返租金額。1.3年度：指合同約定的返租期限，即從【返租開始日期】至【返租結束日期】的期間。1.4甲方：指【甲方名稱】，擁有并運營著商鋪的法人或其他組織。1.5乙方：指【乙方名稱】，本合同簽訂時合法承租甲方商鋪的法人或其他組織。1.6丙方：指【丙方名稱】，為甲乙雙方的返租合同提供擔保的法人或其他組織。第二條商鋪位置與數(shù)量2.1商鋪位置：商鋪位于【商鋪地址】，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準。2.2商鋪數(shù)量：本合同涉及的商鋪共【商鋪數(shù)量】間。第三條返租金額與支付方式3.1返租金額：甲方同意在合同期限內，按照每月【返租金額】元人民幣的金額向乙方支付返租。3.2返租支付方式：甲方應在每月【支付日期】前，將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條返租期限4.1返租開始日期：本合同的返租期限自【返租開始日期】起計算。4.2返租結束日期：本合同的返租期限至【返租結束日期】止。第五條甲方義務5.1商鋪交付：甲方應在本合同簽訂后【交付日期】前，將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪維修：甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。5.3保障乙方權益：甲方應確保乙方在商鋪經營過程中，享有合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方義務6.1租賃商鋪：乙方應按合同約定租賃商鋪，并支付租金。6.2支付租金：乙方應按合同約定的租金金額和支付時間，向甲方支付租金。6.3遵守商場規(guī)定：乙方在商鋪經營過程中，應遵守甲方的商場管理規(guī)定，維護商場秩序。第七條丙方義務7.1擔保作用：丙方為甲乙雙方的返租合同提供擔保，確保甲方按約履行返租義務。7.2協(xié)助甲方乙方：丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，維護合同的履行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3丙方違約：丙方未按合同約定履行擔保義務，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成或者不適用調解的，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經雙方蓋章生效。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年。12.3泄密責任：違反保密義務的一方應承擔泄露秘密的責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1稅費：合同履行過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。13.2保險：乙方應按甲方的要求，為商鋪購買相應的保險，并將保險單復印件交甲方備案。13.3宣傳推廣：甲方有權對商鋪進行宣傳推廣，乙方應予以協(xié)助。13.4法律法規(guī)變動：如國家法律法規(guī)發(fā)生變動，影響本合同的履行，甲乙雙方應按變動后的法律法規(guī)協(xié)商調整合同內容。第十四條附件14.1商鋪清單：詳見附件【商鋪清單】。14.2付款憑證：詳見附件【付款憑證】。14.3相關法律法規(guī)文件：詳見附件【法律法規(guī)文件】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【商鋪清單】：商鋪編號商鋪面積商鋪位置商鋪現(xiàn)狀其他特殊條件或要求附件【付款憑證】：付款銀行流水付款轉賬憑證付款收據其他與付款相關的證明文件附件【法律法規(guī)文件】：中華人民共和國合同法中華人民共和國物權法中華人民共和國消費者權益保護法其他與本合同相關的法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付返租金額。2.乙方未按約定時間、金額支付租金。3.乙方未遵守甲方商場管理規(guī)定，導致合同被解除。4.丙方未按約定提供擔保，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的【百分比】計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于利潤損失、訴訟費用等。3.合同解除：違約行為導致合同解除，解除合同后的責任按照合同約定和法律規(guī)定承擔。示例說明：如果甲方未按約定時間支付返租金額，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據實際損失要求賠償。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.擔保：指第三方對合同履行承擔保證責任，確保合同的履行。5.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。1.不可抗力：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同