房產(chǎn)限時(shí)買賣協(xié)議范本（2024版）版

房產(chǎn)限時(shí)買賣協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6尾款支付4.購房時(shí)間限制4.1購房生效時(shí)間4.2購房截止時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間6.房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.4家具家電歸屬9.5戶口遷移10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件14.合同的簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣家）。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X地址：2.2賣家信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X地址：第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（小寫：0,000.00元）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付購房款項(xiàng)。3.3定金支付：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（小寫：0,000.00元），作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。3.4首付款支付：買家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整（小寫：0,000.00元）。3.5貸款申請：買家應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.6尾款支付：買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后7日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬元整（小寫：0,000.00元）。第四條購房時(shí)間限制4.1購房生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2購房截止時(shí)間：買家應(yīng)于年月日前完成購房款項(xiàng)的支付。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣家應(yīng)于買家支付完首付款后的個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：賣家應(yīng)協(xié)助買家在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)狀況6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：除法定保修范圍和期限外，房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買家違約：買家未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。7.2賣家違約：賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由賣家負(fù)責(zé)購買并繳納相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買家承擔(dān)。9.4家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。9.5戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家在過戶后個(gè)工作日內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：如買家需貸款，相關(guān)文件詳見附件。13.4其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署人：甲方（賣家）：________________乙方（買家）：________________14.2合同簽署日期：____年____月____日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房產(chǎn)證的正反面，清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)碼、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由賣家提供，并確保與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的身份證正反面，清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等關(guān)鍵信息。要求：身份證明復(fù)印件需由當(dāng)事人提供，并確保與原件一致。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如買家需貸款，需提供貸款申請表、銀行流水、收入證明等相關(guān)文件。要求：貸款相關(guān)文件需真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將追究法律責(zé)任。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期需在合同簽訂之日起有效。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明內(nèi)容：證明買家已繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)單據(jù)，如物業(yè)費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明需由物業(yè)公司出具，并確保真實(shí)有效。附件六：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、購買時(shí)間等信息。要求：清單需由賣家提供，并確保與實(shí)際家具家電一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同總價(jià)的5%。示例：買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為，應(yīng)向賣家支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同總價(jià)的10%。示例：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶，屬于違約行為，應(yīng)向買家支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，違約責(zé)任需根據(jù)違約方的具體違約情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：賣家未按合同約定協(xié)助買家完成戶口遷移手續(xù)，屬于違約行為，應(yīng)向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登