物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________接收方：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的物業(yè)使用權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方愿意接受并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)用途為_(kāi)___________________。1.2物業(yè)的使用權(quán)自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3物業(yè)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等情況，雙方已充分了解，并同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2接收方同意在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：____________________。第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。3.2接收方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成上述手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完畢上述手續(xù)后，向接收方交付物業(yè)。第四條物業(yè)的維護(hù)與管理4.1接收方自物業(yè)轉(zhuǎn)讓之日起，享有物業(yè)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在必要時(shí)提供物業(yè)管理的指導(dǎo)與協(xié)助，確保物業(yè)的正常使用。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的法律文件4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的審批文件5.物業(yè)過(guò)戶登記所需文件6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.物業(yè)維護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)使用權(quán)無(wú)法過(guò)戶給接收方。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)管理的指導(dǎo)與協(xié)助。4.接收方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指接收方支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.如遇到物業(yè)過(guò)戶登記遇到困難，可以尋求專業(yè)律師的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行操作。3.若轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)，接收方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。4.如果接收方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方可以要求接收方支付違約金，并有權(quán)延遲交付物業(yè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其物業(yè)使用權(quán)給他人。