房屋貸款買賣合同模板

房屋貸款買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的坐落位置為：________________市________________區(qū)（縣）________________街道________________號。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____萬元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方出具合法的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)及法律糾紛；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）該房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行了清潔和整理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應(yīng)按照未支付房款總額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件3.該房屋的評估報告復(fù)印件4.房屋買賣合同專用章5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶登記收件回執(zhí)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付房款，屬于違約行為。3.如甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及法律糾紛，屬于違約行為。4.如乙方在合同簽訂后放棄購買該房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的支付時間。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或向法院起訴。4.乙方放棄購買房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售位于城市的自用住宅，購買方為個人。2