房屋買賣合同格式寫作

房屋買賣合同格式寫作合同編號：__________房屋買賣合同（本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效）甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動產(chǎn)登記申請表4.房價款支付憑證5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定履行保證房屋權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等不影響乙方正常使用的情況，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，視為乙方違約。4.乙方逾期付款，按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金。5.雙方未按照本合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房價款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合不動產(chǎn)登記部