個人房屋買賣合同格式與內(nèi)容

個人房屋買賣合同格式與內(nèi)容合同編號：__________個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)functioning正常；（3）房屋內(nèi)應(yīng)無他人占用或使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶登記完成之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時支付房款。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算說明6.貸款申請相關(guān)文件7.過戶登記所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵或負擔。2.甲方提供的房屋不符合約定條件，如設(shè)施設(shè)備不functioning正常。3.乙方未按時支付房款。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。違約行為認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者其他不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.過戶登記遇到問題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。3.乙方貸款審批不通過：乙方應(yīng)重新考慮支付方式，如現(xiàn)金支付或?qū)ふ移渌J款途徑。4.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑維護權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售或購買住宅