學(xué)院考試室租賃合同

學(xué)院考試室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有出租資產(chǎn)，乙方需要租賃甲方資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方租賃的學(xué)院考試室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方承諾按照甲方提供的租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。4.2乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)院考試室租賃合同2.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，包括但不限于延遲交付、交付的資產(chǎn)不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、支付的金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，包括但不限于改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃資產(chǎn)無(wú)法正常使用。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃資產(chǎn)的起始和終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃資產(chǎn)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代資產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方改變租賃資產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方保險(xiǎn)無(wú)效。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有效保險(xiǎn)，并提交給甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)院、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等