庭院交易合同修編要點(diǎn)

庭院交易合同修編要點(diǎn)合同編號(hào)：__________庭院交易合同修編要點(diǎn)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其庭院出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、庭院基本信息1.庭院位于__________（地址），建筑面積__________平方米，庭院使用面積__________平方米。2.庭院所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.庭院現(xiàn)狀：__________（描述庭院現(xiàn)狀，如：綠化、硬化、建筑等）。4.庭院用途：__________（用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付庭院交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）__________日內(nèi)支付__________%；（2）__________日內(nèi)支付__________%；（3）剩余款項(xiàng)在__________日內(nèi)一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)進(jìn)度，及時(shí)辦理庭院過戶手續(xù)。三、交易時(shí)間及交付1.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證庭院權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.庭院交付時(shí)間：__________日內(nèi)。3.庭院交付條件：__________（描述庭院交付時(shí)的條件，如：清場(chǎng)、驗(yàn)收合格等）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證庭院權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）配合乙方辦理庭院過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付庭院；（4）庭院交付時(shí)，保證庭院現(xiàn)狀與甲方陳述一致。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付庭院交易總價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間辦理庭院過戶手續(xù)；（3）自庭院交付之日起，承擔(dān)庭院的一切管理與維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致庭院交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的__________%。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付庭院交易總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日庭院交易合同修編要點(diǎn)：1.明確庭院基本信息，包括地址、面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。2.約定交易價(jià)格及支付方式，明確款項(xiàng)進(jìn)度與過戶手續(xù)的辦理。3.確定交易時(shí)間及交付條件，包括交付時(shí)間與交付條件。4.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證權(quán)屬清晰、配合過戶手續(xù)、按約交付等，乙方按約支付價(jià)款、辦理過戶手續(xù)、承擔(dān)管理與維護(hù)責(zé)任等。5.設(shè)定違約責(zé)任，包括甲方違約導(dǎo)致交易需支付違約金，乙方未按約支付價(jià)款需支付違約金。6.確定爭(zhēng)議解決方式，包括適用法律與訴訟管轄。7.其他約定，包括合同份數(shù)、生效時(shí)間等。一、附件列表：1.庭院所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.庭院現(xiàn)狀照片4.庭院規(guī)劃圖紙5.交易總價(jià)款支付憑證6.庭院過戶手續(xù)辦理資料7.庭院交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證庭院權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易。2.甲方未按照約定時(shí)間交付庭院。3.甲方未按照約定配合乙方辦理庭院過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付庭院交易總價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.庭院：指位于地址的建筑面積和庭院使用面積所構(gòu)成的區(qū)域。2.交易總價(jià)款：指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的庭院購(gòu)買價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將庭院所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.庭院權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.庭院交付不符合約定：如庭院交付時(shí)現(xiàn)狀與甲方陳述不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定時(shí)間整改至符合約定條件。3.乙方延遲支付價(jià)款：乙方延遲支付價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.庭院過戶手續(xù)辦理緩慢：如過戶手續(xù)辦理時(shí)間超過約定時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)加