農(nóng)村房屋買賣合同交易流程

農(nóng)村房屋買賣合同交易流程合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證其對所出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：（1）房屋坐落的地理位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號。（2）房屋的面積：____平方米。（3）房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋的質(zhì)量和保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面防水保修期為____年，室內(nèi)電氣設(shè)備保修期為____年，主體結(jié)構(gòu)保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房屋買賣價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的房屋買賣價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋質(zhì)量檢測報告7.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定支付房款。3.甲方未履行合同約定的保修義務(wù)。4.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，作為購買房屋誠意和履行合同義務(wù)的保證金的款項。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付所造成的直接損失。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付所造成的直接損失。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.