房屋買賣成交合同格式解讀

房屋買賣成交合同格式解讀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省、市、區(qū)）_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)資料原件及復(fù)印件7.房屋交付及過戶確認(rèn)書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，視為甲方違約。4.乙方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)核實(shí)后，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買該房屋的誠意金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租。4.遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決