拋棄土地使用權(quán)

拋棄土地使用權(quán)合同編號(hào)：__________拋棄土地使用權(quán)合同甲方（放棄方）：________________乙方（接受方）：________________一、放棄土地使用權(quán)1.1甲方同意放棄對(duì)該土地的使用權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。1.2甲方應(yīng)向乙方交付該土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。1.3甲方放棄該土地使用權(quán)后，不再享有對(duì)該土地的一切權(quán)益，包括但不限于土地出讓金返還、土地收益分成等。二、接受土地使用權(quán)2.1乙方同意接受甲方放棄的該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.3乙方接受該土地使用權(quán)后，應(yīng)合法使用、管理和保護(hù)該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付與該土地使用權(quán)相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（放棄方）：________________乙方（接受方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方土地使用權(quán)受讓證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書5.土地使用權(quán)變更登記證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.甲方未按約定放棄土地使用權(quán)，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利3.乙方未按約定合法使用、管理和保護(hù)該土地，擅自改變土地用途，損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付土地使用權(quán)出讓金，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)能。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)，全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)辦理時(shí)間，并要求乙方支付違約金。3.甲方未放棄土地使用權(quán)：乙方可以要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用、管理和保護(hù)土地：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。5.合同條款不明確或發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)所有人因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要放棄土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)所有人因城市規(guī)劃需要放棄土地使用權(quán)。