房產(chǎn)銷售代表權(quán)責(zé)明確協(xié)議版

房產(chǎn)銷售代表權(quán)責(zé)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代表）1.3房產(chǎn)定義第二條銷售代表的權(quán)利2.1銷售權(quán)2.2代理權(quán)2.3信息獲取權(quán)第三條銷售代表的義務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2信息保密義務(wù)3.3合規(guī)操作義務(wù)第四條銷售代表的激勵(lì)機(jī)制4.1銷售提成4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3提成的計(jì)算與支付第五條銷售代表的服務(wù)期限5.1合同期限5.2提前終止合同的條件5.3合同續(xù)約第六條甲方對(duì)銷售代表的支持6.1培訓(xùn)支持6.2資源提供6.3售前售后支持第七條溝通與協(xié)作7.1信息共享7.2定期會(huì)議7.3協(xié)作流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密協(xié)議的后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改和補(bǔ)充14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具備房屋所有權(quán)，同意將房屋委托乙方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代表）：指接受甲方委托，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的自然人或法人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。第二條銷售代表的權(quán)利2.1銷售權(quán)：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷售，包括發(fā)布房源信息、帶看、洽談等。2.2代理權(quán)：乙方作為甲方的代理人，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.3信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便更好地進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。第三條銷售代表的義務(wù)3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成約定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。3.2信息保密義務(wù)：乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。3.3合規(guī)操作義務(wù)：乙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。第四條銷售代表的激勵(lì)機(jī)制4.1銷售提成：乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例，獲得銷售提成。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。4.3提成的計(jì)算與支付：提成的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條銷售代表的服務(wù)期限5.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2提前終止合同的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。5.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。第六條甲方對(duì)銷售代表的支持6.1培訓(xùn)支持：甲方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的培訓(xùn)，確保乙方具備必要的專業(yè)知識(shí)。6.2資源提供：甲方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、展板等資源。6.3售前售后支持：甲方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，應(yīng)給予乙方必要的售前售后支持，包括解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助辦理貸款等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照對(duì)方的實(shí)際損失金額，支付違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止：合同到期，或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將銷售成果及相關(guān)資料移交給甲方。第十二條保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密協(xié)議的后果：如一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。13.2遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同修改和補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、銷售提成計(jì)算方式、甲方提供的宣傳資料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明：作為房產(chǎn)銷售的法律依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：銷售提成計(jì)算方式要求：詳細(xì)說(shuō)明銷售提成的計(jì)算公式、比例以及支付時(shí)間等。說(shuō)明：銷售提成計(jì)算方式用于明確乙方根據(jù)實(shí)際銷售額獲得的提成金額。附件3：甲方提供的宣傳資料要求：宣傳資料應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、戶型圖、配套設(shè)施等。說(shuō)明：宣傳資料用于幫助乙方在銷售過(guò)程中更好地向購(gòu)房方展示房產(chǎn)特點(diǎn)。附件4：甲方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)用于證明乙方有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。附件5：乙方身份證明要求：提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)乙方的合法身份及合同簽訂資格。附件6：銷售合同范本要求：銷售合同范本應(yīng)包含合同的主要條款，如房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：銷售合同范本用于指導(dǎo)乙方在實(shí)際操作中與購(gòu)房方簽訂合同。附件7：培訓(xùn)資料要求：培訓(xùn)資料應(yīng)包含房產(chǎn)銷售知識(shí)、溝通技巧等內(nèi)容。說(shuō)明：培訓(xùn)資料用于幫助乙方提高銷售技能，更好地履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售提成或獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方未提供合同約定的宣傳資料、培訓(xùn)支持等。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。5.乙方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約賠償金，賠償乙方損失。2.乙方違約：按照合同約定支付違約賠償金，賠償甲方損失。3.違約賠償金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額及合同約定進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付銷售提成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實(shí)際損失提出賠償要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等不動(dòng)產(chǎn)。2.銷售代表：指接受甲方委托，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的自然人或法人。3.銷售提成：