房地產(chǎn)營銷策劃 -淮安融創(chuàng)品牌營建與傳播思考

淮安融創(chuàng)品牌營建與傳播思考企業(yè)以其和，在消費者的中占據(jù)一個的、的坐標（999感冒靈/可口可樂）（阿里巴巴/老萬科）（六個核桃/iPhone）（王老吉）（迪士尼/海飛絲）（海瀾之家）1有中國特色的城市化主角之一【土地金融與城市股票】2男二號【人性以下，城市之上】3持續(xù)升級與轉型的長期工程【沒有一句話能包打天下】深耕精準深耕精準“未來融創(chuàng)更希望能夠把地買對，把產(chǎn)品和服務做好，因為房地產(chǎn)還是很有空間的行業(yè)。““房地產(chǎn)行業(yè)最缺的是投資能力，對城市以及項目的判斷才是最核心的，有好項目的話，成本高一點也不是事兒?！薄皥猿殖鞘猩罡瑢嶋H就是要把單個城市做透，將本地市場的價值進行充分挖掘?！本肪饭步ü步ㄈ趧?chuàng)廣場的城市級高度與曝光度，已完成了一定的品牌露出非極致、非典型的融創(chuàng)，尚不足以達到引領者的姿態(tài)融創(chuàng)淮安公司成立、雙區(qū)雙子雙業(yè)態(tài)，具備了深耕城市的戰(zhàn)略實施條件淮安新區(qū)地王，再次拉高整個行業(yè)與城市精英的期待……在地性：戰(zhàn)略深耕的決心共生性：城市信用背書、開發(fā)戰(zhàn)略佐證引領性：路徑先不論，唯有占據(jù)第一+戰(zhàn)略表態(tài)，以對話城市基因移植，以圈粉客群 體驗創(chuàng)新，以深耕本地所有思考和行動圍繞“客戶是誰，在哪，找出來所有思考和行動圍繞“客戶是誰，在哪，找出來，成交”；產(chǎn)品滿足客戶需求；客戶對產(chǎn)品和服務滿意?！獙O宏斌——放眼千年以來，中國城市文明的發(fā)展，遵循了從渡口、向河口、江口、海口進化和轉移的規(guī)律。故自隋唐以至明清，淮安演繹了農(nóng)業(yè)中國與大河文明的巔峰，也在以鐵路為標志的工業(yè)文明崛起之后，終成絕唱。城市化進程非常遲緩，2001年以前依然是清城市化進程非常遲緩，2001年以前依然是清河區(qū)的單核時代；2002-2019年，通過三淮合一，開啟了空間城市化的時代。高鐵通車；加上連淮揚鎮(zhèn)高鐵與徐宿淮鹽高鐵交集規(guī)劃；城市內(nèi)部以高架輕軌拉升骨架，淮安終于等來產(chǎn)城融合、再造城市新頭部的歷史契機。失去了天下河運中樞的核心驅動價值之后又連續(xù)錯失了重工時代、普鐵時代、動車時代，逐漸走入了百年的寂寞與迷茫。加入南京都市圈，淮安更是在千百年一遇之大變革的時代洪流里，找到了自己的命運之錨。一個由產(chǎn)業(yè)和人口競爭主導的城市化時代，即將登臨淮安，城市復興的曙光已現(xiàn)。一個城市的文化，是活躍在這個城市的集體與這個城市的歷史相互作用與創(chuàng)造的結果取其上，是這座城市巔峰時刻的縮影，取其下，是這座城市命運低谷的掙扎?；窗驳膸p峰即農(nóng)業(yè)中國，天下河運、水治中樞，彼時國家銀兩出入淮安，每年何止百萬，“河取其三，官取其七”，此為精致絕倫的淮揚菜誕生的原因。運河之都，漕運之外，制鹽運鹽業(yè)、船舶制造業(yè)的鼎盛與競爭，此為淮安功利、彪悍的民風成因。命系國運的關鍵地，天下九督占其二，催生了強烈的官本位意識與政治熱情。此外，百萬級人口的大聚集，催生了市民文化、休閑文化的成熟，不得不說，本就源自市井的明代小說巔峰《西游記》誕生于此，是偶然中的必然。清末以后，城運衰落，人口向江南轉移，工、商階層相繼退場，士、農(nóng)階層意識趨向保守，城市認同越來越弱，精英者崇尚向外走，崇官、重教的民間心態(tài)，難掩的是城市信心不振的失落感。顯顯隱驕傲即便蒙塵，亦是底蘊本色共識固然稀缺，亦可期許復興……融創(chuàng)如何對話社會，與民間融創(chuàng)如何對話社會，與民間KOL、高凈值準客群共鳴？凝聚精英階層共識，以作品代言城市，與客戶共榮未來凝聚精英階層共識，以作品代言城市，與客戶共榮未來淮安融創(chuàng)對話社會/民間淮安融創(chuàng)對話社會/民間KOL/準客戶群的二級人設與表達無論是城市的深耕，還是城市精英的認同，都是為了淮安融創(chuàng)品牌從無形資產(chǎn)走向看的見的圈層與社群，最終，是為了建立品牌護城河，提升營銷效率?；诖?，在這個流量時代，無論核心概念與傳播的話術多么系統(tǒng)，也必然是碎片化的，品牌資產(chǎn)的凝聚更加依賴高光的公關大事件，與一個沉淀精神的場所。①承諾永久存續(xù)的社區(qū)圖書館②以會員制模式長線運營（運營主體前期為城市公司，小區(qū)交付后移交物業(yè)與合作書店）③城市品牌起勢階段，作為發(fā)起者，舉辦聚焦城市未來的思想論壇④品牌社群運營階段，根據(jù)業(yè)主興趣與關注度，以每雙周為單位，舉辦半定制模式的知識/理論/思想/投資論壇⑤翔宇書屋的經(jīng)營理念：文化是永續(xù)的資本第鏡頭切入：從google地圖頂視視角，俯瞰淮安40年運河沿線發(fā)展狀況黃河古道、里運河、大運河沿線等）第鏡頭切入：選取青蓮崗文化遺址、漕運總督府、鎮(zhèn)淮樓等地標歷史建筑，反映30年來，城市榮耀地標的保護和修繕第鏡頭切入：圍繞高鐵站、山陽大道、翔宇大道等城市骨骼框架，在10年間的迅速建成使用第鏡頭切入：上海、杭州、南京、蘇州、揚州、淮安，六城同時亮屏，都市圈時代，淮安復興戰(zhàn)略主場，融創(chuàng)高階改善作品亮相——國家級專家把脈淮安未來，融創(chuàng)對話民間邀請經(jīng)濟規(guī)劃、城市發(fā)展、歷史文化方面專家，對邀請經(jīng)濟規(guī)劃、城市發(fā)展、歷史文化方面專家，對話城市發(fā)展脈絡，展望未來融創(chuàng)廣場高端業(yè)主、政府領導、院校教授、規(guī)劃部門、宣傳部門、金融系統(tǒng)、企事業(yè)單位、教育/醫(yī)療系統(tǒng)等《大國大民》---《大國大民》---，中國著名戰(zhàn)略咨詢家。前新華社記者，深度參與中國城市化與市場化推進工作。共同探討淮安城市IP再造，和產(chǎn)業(yè)化之路?！洞髧蟪恰?--，中國著名經(jīng)濟學家，深入研究全球經(jīng)驗。立足國內(nèi)特殊現(xiàn)狀，以及國家層面，對南京都市圈的戰(zhàn)略意義。---北京大學國家發(fā)展研究院教授、央行貨幣政策委員會委員。討論外需萎縮，反全球化的國際背景下，中國的內(nèi)循環(huán)該從何下手。尋求品牌與城市之間的心理聯(lián)姻，共同洞察到未來發(fā)展?jié)摿?。形成與社會高知分子的情感尋求品牌與城市之間的心理聯(lián)姻，共同洞察到未來發(fā)展?jié)摿?。形成與社會高知分子的情感共鳴，從而達成城市、品牌、客群之間，一致看漲未來的發(fā)展趨勢。3、對話準客戶群：設置一定入會門檻，給予一定利益刺激，形成圈層的小眾及排他性，增強身份認同，強化榮譽屬性?！維tep1】引入樊登讀書會，協(xié)助運營翔宇書屋，采取會員制，【Step2】定期組織讀書分享、新書發(fā)售、作者見面等活動，每次參與活動的【Step4】準備一定數(shù)量的《時間的答案》、《吳曉波頻道》等年終受制于疫情形勢，剛剛過去的五一，我國外出人次據(jù)統(tǒng)計超過2億人，國民的出游情緒迫切。在四季度，組織第一批項目業(yè)主（可聯(lián)合融創(chuàng)廣場業(yè)主同時舉辦