2024年資產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同

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2024年資產(chǎn)抵押融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：×××公司1.2乙方（擔(dān)保人）：×××公司1.3丙方（融資人）：×××公司第二條抵押資產(chǎn)范圍2.1甲方同意將位于×××的辦公樓及土地使用權(quán)作為抵押資產(chǎn)。2.2甲方保證抵押資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條融資金額及用途3.1丙方同意向甲方提供總額為×××萬元的融資資金。3.2甲方承諾將融資資金用于×項目的開發(fā)建設(shè)。第四條融資期限4.1融資期限為××年，自融資資金到賬之日起計算。4.2甲方應(yīng)在融資期限屆滿時一次性歸還融資資金及利息。第五條利率及還款方式5.1融資利率為年化利率××%，按季度計息。5.2甲方采取等額本息還款方式，每季度末支付還款金額。第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍6.1乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍包括融資資金本金、利息、違約金等。第七條擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限與融資期限相同，自融資資金到賬之日起計算。7.2乙方應(yīng)在甲方融資期限屆滿時繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條抵押資產(chǎn)的評估與登記8.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押資產(chǎn)進行評估。8.2雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。第九條合同的變更與終止9.1合同任何一方不得單方面變更或終止合同。9.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)支付違約金。10.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的條件下，合同可以解除或廢止。第十三條信息保密13.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：×××公司，營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（擔(dān)保人）：×××公司，營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3丙方（融資人）：×××公司，營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條抵押資產(chǎn)范圍2.1甲方同意將位于×××的辦公樓及土地使用權(quán)作為抵押資產(chǎn)。辦公樓建筑總面積為××××平方米，土地使用權(quán)面積為××××平方米。2.2甲方保證抵押資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號分別為：×××××××××××和×××××××××××。第三條融資金額及用途3.1丙方同意向甲方提供總額為×××萬元的融資資金。融資資金分批發(fā)放，具體金額及批次如下：（1）首次發(fā)放融資資金為×××萬元，自合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)到賬；（2）后續(xù)發(fā)放融資資金為×××萬元，根據(jù)甲方項目進度及丙方要求分批次發(fā)放。3.2甲方承諾將融資資金用于×項目的開發(fā)建設(shè)，并按照丙方的要求提供項目進展情況的報告。第四條融資期限4.1融資期限為××年，自融資資金到賬之日起計算。4.2甲方應(yīng)在融資期限屆滿時一次性歸還融資資金及利息。具體還款日期為融資期限屆滿之日起×個工作日內(nèi)。第五條利率及還款方式5.1融資利率為年化利率××%，按季度計息。計息基準(zhǔn)為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2甲方采取等額本息還款方式，每季度末支付還款金額。還款金額計算公式為：還款金額=融資本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]其中，月利率=年化利率/12。第六條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍6.1乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍包括融資資金本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及甲方因未按約定用途使用融資資金而產(chǎn)生的其他債務(wù)。第七條擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限與融資期限相同，自融資資金到賬之日起計算。7.2乙方應(yīng)在甲方融資期限屆滿時繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如甲方未能按約定歸還融資資金及利息，乙方應(yīng)在甲方履行還款責(zé)任后繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至甲方完全履行還款義務(wù)。第八條抵押資產(chǎn)的評估與登記8.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押資產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)包括但不限于抵押資產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。8.2雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。8.3抵押資產(chǎn)的評估有效期為融資期限內(nèi)，如評估報告有效期屆滿，甲方應(yīng)重新進行評估。第九條合同的變更與終止9.1合同任何一方不得單方面變更或終止合同。如一方需變更或終止合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或終止協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=融資本金×違約利率×違約天數(shù)。違約利率為年化利率的×%，違約天數(shù)為違約行為發(fā)生之日起至甲方履行還款義務(wù)之日止的實際天數(shù)。10.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁。11.2仲裁裁決生效后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的條件下，合同可以解除或廢止。解除或廢止合同的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除或廢止合同；（2）甲方提前歸還融資資金及利息，并經(jīng)乙方、丙方同意解除或廢止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除或廢止合同。第十三條信息保密13.1合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同解除或廢止之日起終止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知其他方，并由其他方重新提供。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：抵押資產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件五：抵押資產(chǎn)評估報告附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：融資資金發(fā)放及還款計劃表附件八：項目開發(fā)建設(shè)進度報告附件的詳細要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方企業(yè)的法人地位、注冊號、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方企業(yè)的法人地位、注冊號、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示丙方企業(yè)的法人地位、注冊號、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件四：抵押資產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示抵押資產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件五：抵押資產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件六：抵押登記證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示抵押登記的證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件七：融資資金發(fā)放及還款計劃表，應(yīng)詳細列明融資資金的發(fā)放批次、金額、還款日期、還款金額等信息。附件八：項目開發(fā)建設(shè)進度報告，應(yīng)詳細列明項目的當(dāng)前進度、已完成工程量、預(yù)計完成日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間歸還融資資金及利息，構(gòu)成違約。3.乙方未履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保，構(gòu)成違約。4.丙方未按約定時間發(fā)放融資資金，構(gòu)成違約。5.丙方未按約定時間收取還款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用融資資金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=融資本金×違約利率×違約天數(shù)。2.甲方未按約定時間歸還融資資金及利息，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為：遲延履行金=應(yīng)還款金額×遲延履行利率×遲延履行天數(shù)。3.乙方未履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、丙方的損失。4.丙方未按約定時間發(fā)放融資資金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付甲方因遲延融資而產(chǎn)生的損失。5.丙方未按約定時間收取還款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付甲方、乙方因遲延還款而產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用融資資金，將融資資金用于非合同約定的項目，甲方應(yīng)支付違約金。假設(shè)融資本金為1000萬元，違約利率為5%，違約天數(shù)為30天，則違約金計算為：違約金=1000萬元×5%×30天/365天=410,958.93元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中約定的各方當(dāng)事人，包括甲方、乙方和丙方。2.抵押資產(chǎn)：指合同中約定的用于擔(dān)保融資資金的資產(chǎn)，包括辦公樓及土地使用權(quán)。3.融資資金：指合同中約定的由丙方向甲方提供的資金。4.利率：指合同中約定的融資資金的年化利率。5.還款：指甲方按照合同約定向丙方歸還融資資金及利息