不動產(chǎn)權(quán)物業(yè)交易協(xié)議（2024標準版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)權(quán)物業(yè)交易協(xié)議（2024標準版）一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶時間第五條物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割條件5.3物品清單第六條維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方聲明13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【物業(yè)具體位置】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】，物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀】。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】，土地使用面積為【土地使用面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【物業(yè)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于【包括但不限于的現(xiàn)狀描述】。第三條交易價格3.1交易金額：雙方協(xié)商確定物業(yè)的交易總金額為【交易總金額】。3.2支付方式：乙方同意以【支付方式】支付交易金額，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間表：【首付款支付日期】：支付【首付款金額】；【尾款支付日期】：支付【尾款金額】。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證明：不動產(chǎn)權(quán)證書；物業(yè)相關(guān)的歷史交易記錄；其他與物業(yè)權(quán)屬相關(guān)的法律文件。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、填寫過戶申請表等。4.3過戶時間：雙方應共同確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在【過戶完成期限】內(nèi)完成。第五條物業(yè)交割5.1交割日期：物業(yè)交割日期為【交割日期】。5.2交割條件：物業(yè)交割的前提條件為【交割條件】。5.3物品清單：甲乙雙方應共同確認物業(yè)內(nèi)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾等，并在交割時進行清點確認。第六條維修責任6.1保修范圍：結(jié)構(gòu)安全；主體工程；設備設施。6.2保修期限：保修期限為【保修期限】。6.3維修費用承擔：在保修期內(nèi)，如物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修費用。如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約行為：甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或未能提供完整的權(quán)屬證明文件；乙方未能按照約定時間支付交易金額；雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方協(xié)商確定的違約責任條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟，以解決合同爭議。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同終止：合同終止的情形包括：雙方協(xié)商一致解除合同；依法應當終止合同的情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十二條合同附件12.1附件清單：物業(yè)權(quán)屬證明文件；交易金額支付證明文件；物業(yè)交割清單。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方聲明：雙方確認已完全理解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證所提供的信息真實、準確。13.2附加條款：雙方如有其他補充約定，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方授權(quán)代表【甲方授權(quán)代表姓名】在本合同上簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方簽字：乙方授權(quán)代表【乙方授權(quán)代表姓名】在本合同上簽字，并加蓋乙方公章。14.3蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書描述：證明物業(yè)所有權(quán)屬的法律文件。要求：證書應由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，且須為最新有效的證書。說明：本附件應作為本合同附件清單的一部分，由甲方提供給乙方。附件二：物業(yè)相關(guān)的歷史交易記錄描述：物業(yè)過去交易的記錄，包括轉(zhuǎn)讓、抵押等信息。要求：記錄應完整、真實，無任何遺漏或篡改。說明：本附件應由甲方提供，以證明物業(yè)權(quán)屬的清晰性。附件三：交易金額支付證明文件描述：證明乙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：文件應具有法律效力，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件應由乙方提供，以證明交易金額的支付情況。附件四：物業(yè)交割清單描述：列明物業(yè)交割時應交付的物品和設施。要求：清單應詳細、完整，包括但不限于家具、家電、裝飾等。說明：本附件由甲乙雙方共同確認，并于交割時進行清點確認。附件五：保修服務確認書描述：確認甲方對物業(yè)提供的保修服務的內(nèi)容和期限。要求：保修服務應符合合同約定，且具有可執(zhí)行性。說明：本附件由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的一部分。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件描述：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明文件等。要求：文件應完整、真實，且符合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求。說明：本附件由甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或未能提供完整的權(quán)屬證明文件。示例說明：如果甲方未能在【交割日期】前交付物業(yè)或提供權(quán)屬證明文件，則構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時間支付交易金額。示例說明：如果乙方未能在【首付款支付日期】前支付首付款，則構(gòu)成違約。3.雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在【過戶完成期限】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的違約金比例計算。示例說明：如果甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金比例為交易金額的1%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能按時支付交易金額，導致甲方喪失了其他交易機會，甲方可以要求乙方賠償因此造成的損失。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。在本合同中的應用：不動產(chǎn)指本合同中交易的物業(yè)，包括土地和建筑物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在本合同中的應用：不動產(chǎn)權(quán)指甲方對物業(yè)的所有權(quán)，乙方通過購買獲得該不動產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。在本合同中的應用：產(chǎn)權(quán)過戶指甲乙雙方辦理的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.保修：指甲方對物業(yè)在